Histoire, écoles, commerces, prix... Portrait minute des Sept Deniers

Temps de lecture estimé à environ 6 minutes.
Avatar de l'auteur "Morgane Caillière" Morgane Caillière

le 09 juillet 2024

[ mis à jour le 10 juillet 2024 ]

SOMMAIRE

Enclavé entre l’A621, la Garonne et Blagnac, le quartier des Sept Deniers est un havre de quiétude aux accents de village urbain. Largement peuplé d’employés Airbus, le secteur accueille le mythique stade Ernest Wallon, l’Espace Job, monument historique des luttes ouvrières toulousaines et dans 4 ans ... le métro. Focus

Je consulte le catalogue de programme neuf à Toulouse

Quartier Sept Deniers à Toulouse : Petite histoire en bref

Le quartier des sept deniers tire son nom de l’époque médiévale durant laquelle les Capitouls accordaient un droit de pâturage sur ces terres vierges moyennant 7 deniers de loyer annuel.

En 1930, Jean Bardou y installe son usine à papier (cigarette et plus tard papier couché classique) JOB sur 4.7 ha. Au plus fort de son activité, l’usine JOB comptera 400 salariés.

Dans les années 80 l’usine est vendue à Bolloré Technologie puis revendue par deux fois avant d’être placée en liquidation judiciaire en 2000.

En 2005, après un nombre impressionnant de rebondissements judiciaires, de batailles d’associations et collectifs locaux, le bâtiment "Paquebot", siège emblématique de l'entreprise est racheté par la mairie. Il est restauré en 2005.

En 2011 est inauguré “L’Espace JOB”, un lieu commun qui avec sa piscine, sa MJC, son cinéma, son école de musique, ses salles de spectacles et d’activités de tous ordres, trône au cœur de la vie culturelle et associative du quartier.

Le second pôle d’attraction majeur des sept Deniers est le stade Ernest Wallon dans lequel l’équipe de Rugby 6 fois championne d’Europe et championne de France pour la 23ème fois, le 28 juin 2024, joue à domicile. Inauguré en 1983, le stade de 19 000 places sera desservi par une station de métro en 2028.

Entre ces deux monuments, les rues des sept deniers sont essentiellement composées de maisons individuelles avec jardin et de quelques collectifs de faible hauteur.

Je découvre l’histoire de Toulouse

Les avis et profils des habitants

Selon Wikipedia, le quartier des sept deniers totalisait 6 677 "Denis-Septains" en 2016 sur un périmètre de 8.7km².

La moyenne d’âge des habitants est de 41 ans et 60% d’entre eux sont propriétaires. La population est quasiment divisée en deux avec 47% de personnes vivant en maison contre 53% en appartement. Un peu plus de 10% de logements sociaux sont recensés sur ce secteur.

Sur le site Bien dans ma ville, les internautes vivant aux 7 Deniers attribuent au quartier la très belle note de 4.1/5. Sont particulièrement soulignés, l’ambiance village, la proximité de PURPAN et Blagnac. Le nombre et la qualité des commerçant est également salué.

Les commerces du quartier Sept Deniers

Le bourg des sept Deniers est articulé autour de la Route de Blagnac. L’axe principal du quartier est si bien achalandé en commerces de bouche (principalement) qu’à une poissonnerie près il permettrait l’autarcie.

2 boucheries, 3 boulangeries, 1 primeur, 2 minimarkets + 1 supermarché bio... un marché de plein vent sur la Place Job tous les dimanches matin... on peut facilement remplir le réfrigérateur en marchant moins d’1km aux Sept Deniers.

Côté animation un bar tabac, un caviste qui anime des soirées dégustations, 5 restaurants (si on omet la brasserie du Stade), quoique situé à 15 minutes en bus de l’Hyper-centre le quartier n’est pas à conseiller pour les gros consommateurs de soirées terrasse.

Pour ce qui est des commerces hors format notons la présence d’un tapissier, d’un collectif de réparation de vélos, d’une épicerie syrienne réputée et d’une boutique d’accessoires pour pratiquer les arts-martiaux.

Zoom sur les associations

Les 7 Animés

Jardins partagés, ateliers d’œnologie, aquagym, steel drum... L'association 7 Animés qui tire ses origines de l’éducation populaire se consacre à la promotion et au développement d'activités et évènements pour enfants et adultes.

Elle gère également l'ALAE rattaché à l'école élémentaire et coordonne le Pédibus pour accompagner les enfants à l'école à pied.

Le collectif Job

Pas moins de 11 associations sont regroupés au sein de ce collectif qui émergeât du conflit social généré par la fermeture de l’usine. L’association « Après JOB » et les associations du quartier ont combattu 5 ans pour la création d'un espace culturel et social dans le bâtiment JOB.

Forums citoyens, bal populaire, festival du livre... le collectif anime le quartier des 7 deniers tout au long de l’année.

Vivre en famille quartier Sept Deniers : Les écoles & crèches

Les petits chanceux qui grandissent aux 7 Deniers bénéficient de la plus grande cour d’école de la ville (école primaire 7 Deniers). Le quartier accueille également 2 écoles maternelles et un collège qui est le seul de Toulouse à proposer une classe musique.

Le secteur est en revanche mal équipé en crèche puisque la seul présente sur place “7 nids d’Ange” ne compte guère plus de 20 places. Les tout petits gardés en collectif le sont donc le plus souvent au sein de la crèche des Amidonniers.

Sortir dans le quartier : Les parcs & espaces verts

Le quartier des 7 deniers est bordé par la Garonne et permet aux pietons et cyclistes de rejoindre sur un sentier réservé le quartier des amidonniers et sa coulée verte ou Blagnac dans l’autre sens. Il est également bien pourvu en espaces verts aménagés de loisirs :

Le Parc du Soleil d'Or

Le Parc du Soleil d'Or s'étend sur une superficie de 6 200 m². Ombragé, il est un lieu de détente équipé de jeux pour enfants, de tables de tennis, et boulodromes. Il accueille de temps à autres petits concerts et animations.

La base de loisirs des Ponts Jumeaux

Avec une superficie de 29 200 m², la Base de Loisirs des Ponts Jumeaux est le plus vaste espace vert du quartier. Terrains de basket et de football, jeux pour enfants... Elle réunit les élèves du collège et de l’école maternelle attenants. Au bout du parc 2 terrains de tennis et un tunnel qui permet de rejoindre le port de l’embouchure, son skate parc et sa guinguette d’été.

Tout l’immobilier neuf aux Ponts Jumeaux

Le Canal Latéral

Le Canal Latéral à la Garonne, également connu sous le nom de Canal de Garonne, offre un parcours cyclable de 21 km entre Toulouse et St-Rustice, exclusivement réservé aux promeneurs, cyclistes et autres véhicules non motorisés. Avec son sol lisse et son dénivelé quasi nul, ce parcours est idéal pour les sorties en famille, offrant un paysage bucolique et protégé.

Le parc Job

Le Parc Job, situé au 7 chemin de la Garonne et par l'Espace Garonne, s'étend sur 9 450 m², auxquels se sont ajoutés 2 250 m² en 2010. Ce parc prolonge le mail central du complexe Job et intègre divers équipements publics, dont une maison de quartier et une halte-garderie. Il est agrémenté d'une fontaine, d'un petit bassin et la jolie maison du début du siècle plantée en son centre héberge la garderie et la ludothèque.

Prix de l'immobilier dans le Quartier Sept Deniers-Ginestous en juillet 2024

Type Prix (€)
Prix médian de l'ancien 3 853 €/m²
Prix médian du neuf 4 092 €/m²
Prix médian d'une maison 3 898 €/m²
Prix médian d'un appartement 3 903 €/m²
Prix d'un studio 4 150 €/m²
Prix d'un 2 pièces 3 869 €/m²
Prix d'un 3 pièces 3 791 €/m²
Prix d'un 4 pièces 3 674 €/m² (ancien) / 3 815 €/m² (neuf)
Prix d'un 5 pièces 3 497 €/m²
Je consulte le catalogue d’appartements neufs aux Sept-Deniers
Avec IMMO9, faites le choix de la confiance en réalisant votre projet immobilier et bénéficiez des conseils d’une équipe entièrement mobilisée pour votre satisfaction.
Contactez-nous
Partager sur