La référence de l’immobilier neuf depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
9h - 20h du lundi au samedi
fermer
L’immobilier neuf à Toulouse : nos experts passent sur France 2 !

Voici une résidence étudiante connectée et à petits prix

Une résidence étudiante, totalement connectée doit sortir de terre d’ici le 4ème trimestre 2017. Entièrement autonome en électricité et en partie financée par un groupement d’internautes, ce projet immobilier d’un nouveau genre est une exclusivité toulousaine.

residence-etudiante-connectee LP Promotion

Une application mobile pour gérer son studio

Une résidence étudiante, de 166 studios neufs à Toulouse Borderouge, doit être construite d’ici la fin de l’année 2017. Un complexe immobilier innovant et totalement connecté, où les étudiants peuvent estimer en temps réel le montant de leur facture grâce au suivi de leur consommation en électricité, eau chaude et chauffage.

La résidence est en permanence connectée à une application mobile. Depuis, leurs smartphones les étudiants peuvent gérer à distance le pilotage des radiateurs et des volets roulants électriques. Un mode “vacances” est aussi prévu : il permet de drastiquement réduire la consommation de l’appartement durant les périodes d’absences de son occupant. 

La domotique au cœur de cette nouvelle résidence étudiante toulousaine

À l’entrée de la résidence, les occupants pourront retrouver un tableau connecté donnant des informations sur les prochains passages de transports en commun directement à proximité, mais aussi de pouvoir consulter des informations utiles telles que la météo ou bien l’actualité du grand Toulouse.

Dans ce projet où rien n’a été laissé au hasard, mêmes les boîtes aux lettres communiquent avec le web : elles préviennent les étudiants lors de la réception d’un courrier et peuvent aussi les prévenir de l’envoi d’une lettre déposée dans la boîte. Au sous-sol, dans le parking sous-terrain, des bornes de recharges sont mises à la disposition des occupants propriétaires d’un véhicule électrique.

Fiche descriptive de la résidence étudiante
Prestations de la résidence Prestations des studios
Hall d’entrée sécurisé Wi-Fi dans tous les appartements
Tableau connecté Gestion du logement depuis une
application mobile
Salle de fitness Volets roulants électriques
Bornes de recharge pour les
véhicules électriques
Balcon
Laverie Cuisine meublée et équipée
Boîtes aux lettres connectées Salle d’eau meublée et équipée

Des studios accessibles

Le prix de ces studios, dont la surface habitable moyenne est de 20 m2, tourne autour d’un minimum de 69 900 €. Un prix relativement abordable mis en rapport aux prestations proposées par cette résidence étudiante tournée vers l’innovation.

Un studio de 20,4 m2 (surface habitable), avec un balcon de 5,3 m², coûte 84 900€. Le loyer de ce bien est estimé à 278,53 € soit 13,6 € le m2.

Acheter et louer un logement neuf étudiant permet d’avoir recours au dispositif LMNP Censi-Bouvard. Cette loi de défiscalisation immobilière sera active jusqu’à fin 2018, et s’adresse aux contribuables qui souhaitent investir dans des résidences de services, telles que les résidences étudiantes. Via ce dispositif, les contribuables ont l’opportunité de réduire le montant de leur impôt sur le revenu de 11 % du prix d’achat du logement pour un engagement de mise en location sur 9 ans.

Simulation de défiscalisation Censi-Bouvard pour l’achat d’un studio de 20,4 m2 à 84 900 €.
Réduction d’impôt sur 9 ans : 84 900 x 11 % = 9 339 €. Soit une réduction annuelle de 1 038 €.

Avec la loi Censi-Bouvard, les avantages en location meublée sont conservés et viennent s’ajouter à la réduction de l’impôt sur le revenu. La réduction d’impôt grâce au dispositif peut se cumuler avec d’autres dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel.

La construction des logements se veut aussi respectueuse de l’environnement. C’est pourquoi, le bâtiment est doté d’équipements sobres en CO2. Le but étant de réduire l’empreinte carbone et de contribuer à l’effort national de réduction des gaz à effet de serre.

Une résidence qui fait l’objet d’une campagne de financement participatif

Le projet a été financé par le biais du financement participatif. Ce mode de financement se fait sans l’aide des acteurs traditionnels du financement et il remplace la traditionnelle souscription.

Pour cette résidence étudiante, le lancement du projet de crowfunding a été réalisé le 21 mars 2017 sur le web. En moins d’une heure, ce sont près de 560 000 € qui ont été récoltés. Au total ce sont 250 souscripteurs investisseurs, à 92 % des hommes de 35 à 55 ans, qui ont investi en moyenne 2 200 €. Aujourd’hui, la campagne de collecte est terminée. Elle a permis de récolter 80 % des fonds nécessaires à la réalisation du projet.

Cette nouvelle résidence est actuellement enregistrée sur notre site internet, sous la référence 510. Pour avoir de plus amples informations, nos experts sont à votre entière disposition.

Sources

  • À Toulouse, un projet de résidence étudiante totalement connectée et à petits prix - Actu Côté Toulouse
  • Une résidence étudiante financée par les internautes - La dépêche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel Toulouse
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Toulouse
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier

 

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte