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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Nos programmes immobiliers neufs éligibles à la défiscalisation Pinel à Toulouse

    Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse est très rentable pour qui souhaite avoir un complément de revenu, préparer sa retraite et/ou se constituer un patrimoine immobilier. Avec une rentabilité locative estimée entre 3 % et 5 %, la métropole toulousaine est idéale pour concrétiser un investissement locatif en loi Pinel.

    Ce dispositif de défiscalisation immobilière permet de réaliser une économie d'impôt pouvant atteindre 63 000 €. Toulouse et sa périphérie proposent de nombreux programmes neufs éligibles au Pinel avec un risque de vacance locative limité. Confort, modernité, sécurité, économie d'énergie et emplacement stratégique, les biens neufs loués en Pinel ne peuvent que séduire les candidats locataires.

    Sous réserve de respecter quelques conditions, la défiscalisation en Pinel à Toulouse reste l'un des moyens les plus rentables d'investir dans l'immobilier, de récupérer des revenus locatifs et d'en faire profiter sa famille à travers la location et la transmission.

    Les maisons dont le permis de construire aura été déposé après le 31 décembre 2021 ne sont plus éligibles au dispositif Pinel.

    En savoir + sur la loi Pinel à Toulouse
    207 programmes immobiliers neufs correspondent à votre recherche
     
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