Tour Altiplano à Toulouse : une architecture innovante et durable
Pierre Ferreiro
SOMMAIRE
- Genèse et vision du projet Altiplano
- Historique du projet
- Un concours international
- 60 mètres d’innovation durable
- Description technique
- Un projet écoresponsable
- La Tour Altiplano au cœur de la dynamique urbaine de Montaudran
- Le quartier de Montaudran
- Intégration dans le quartier
- Usages et vie quotidienne de la Tour Altiplano
- Coliving : redéfinir la vie en communauté
- Espace de coworking : un hub d’innovation
- Services et commodités : confort et bien-être
Toulouse est sur le point d'accueillir un nouveau symbole architectural : la Tour Altiplano. Ce projet, prévu pour marquer l'horizon de Montaudran, quartier en pleine expansion et riche d'histoire, incarne la vision d'une métropole tournée vers l'avenir tout en respectant son passé aéronautique glorieux. La Tour Altiplano, avec sa stature imposante d'environ 60 mètres, ne sera pas seulement l'une des constructions les plus hautes de la Ville rose, mais également un modèle de durabilité et d'innovation architecturale.
Située à l'extrémité de l'ancienne piste d'Air France, le site évoque les débuts de l'aviation et les rêves de grandeur portés par des figures telles que Philippe Douste-Blazy. Malgré les changements de cap politique et les ajustements de vision urbaine, l'idée d'un monument marquant à cet endroit a persisté, se cristallisant finalement dans le projet actuel.
En proposant des logements en coliving, des espaces de coworking et en intégrant des principes écoresponsables, la Tour Altiplano est destinée à refléter les valeurs de partage, d'innovation et de respect de l'environnement qui caractérisent la nouvelle ère de l’ immobilier neuf à Toulouse. Ce projet illustre ainsi parfaitement l'équilibre entre tradition et modernité, entre histoire locale et aspirations futures, venant enrichir le paysage de Montaudran.
Genèse et vision du projet Altiplano
La genèse du projet Tour Altiplano à Toulouse s'inscrit dans l’ADN du quartier de Montaudran, un lieu chargé d'histoire qui fut autrefois le berceau de l'aéronautique et de l'esprit pionnier de la ville.
@KCAPnewsfeed y V2S ganan el concurso internacional para Altiplano, un complejo de vida y trabajo sostenible en Toulouse.
— ARQA (@arqa_com) August 14, 2023
Conocé la obra en detalle > https://t.co/oDk0KhC9lv#arquitectura #architecture pic.twitter.com/2edxBI0Lun
Historique du projet
L'idée d'un bâtiment emblématique dans cette partie de Toulouse a germé bien avant que le projet actuel ne prenne forme, remontant à l'époque où Philippe Douste-Blazy, alors maire, envisageait la construction d'un gratte-ciel futuriste. Ce rêve de grandeur a été temporairement mis en veille avec le changement de direction municipale en 2008, mais l'idée d'une tour marquant l'horizon de Toulouse n'a jamais été complètement abandonnée, et a mené à la conception de la Tour Occitanie.
Le projet de la Tour Altiplano, tel qu'il est envisagé aujourd'hui, trouve ses racines dans un désir renouvelé de symboliser l'ambition de Toulouse en tant que métropole du futur, tout en honorant son passé historique, grâce à un édifice remarquable, mais de taille plus modeste. La décision de construire la tour au bout de l'ancienne piste d'Air France est emblématique de ce lien entre le passé et l'avenir, servant à la fois de pont entre l'ère de l'Aéropostale et les aspirations modernes de la ville en matière d'urbanisme et de développement durable.
Un concours international
Un concours international, qui a vu la victoire de l'agence hollandaise KCAP et de l'agence toulousaine V2S Architectes, a été le catalyseur permettant de transformer cette vision en un projet concret. La compétition a encouragé une approche innovante et a mis en avant la nécessité d'intégrer des principes de durabilité, d'innovation architecturale et de fonctionnalité mixte, qui sont au cœur de la conception de la Tour Altiplano.
Ce projet ne se limite donc pas à une simple construction ; il incarne une vision holistique de l'urbanisme, cherchant à créer un espace de vie qui réponde aux besoins contemporains en termes de logement, de travail et de loisirs, tout en s'intégrant harmonieusement dans le tissu urbain et historique de Montaudran.
Il s'agit également d'un élément clé d'un plan d'urbanisme plus large visant à dynamiser encore davantage le quartier de Montaudran, en le transformant en un pôle d'attractivité majeur pour la ville. Cette ambition se reflète dans le choix de proposer des logements en coliving, adaptés aux jeunes professionnels, étudiants et chercheurs, ainsi que dans la création d'espaces de coworking et de services qui favorisent la collaboration et l'innovation.
60 mètres d’innovation durable
La Tour Altiplano, émergeant à l'horizon de Toulouse, est bien plus qu'un simple ajout à la skyline de la ville. Ce monument architectural est le résultat d'une vision audacieuse, alliant esthétique contemporaine, innovation et engagement environnemental. La Tour Altiplano se distingue par ses caractéristiques uniques qui incarnent la nouvelle vague de l'architecture durable et intelligente.
Description technique
D'une hauteur avoisinant les 60 mètres, la Tour Altiplano imposera sa silhouette élancée dans le paysage urbain de Montaudran, un quartier historiquement lié à l'aviation. Au-delà de sa stature, c'est la conception même de la tour qui témoigne d'une approche innovante.
L'utilisation de matériaux écoresponsables, notamment l'ossature bois pour la façade, marquera un tournant dans la construction de bâtiments de grande hauteur. Cette décision architecturale répond à un impératif de durabilité, en réduisant l'empreinte carbone du bâtiment tout au long de son cycle de vie.
La structure mixte bois-béton de la Tour Altiplano sera une prouesse technique, offrant rigidité et résistance tout en optimisant l'isolation acoustique et thermique. L'intégration de ces matériaux contribuera également à la création d'un microclimat intérieur. Ce choix matériel sera complété par des systèmes de gestion de l'énergie et de l'eau avancés.
Un projet écoresponsable
La Tour Altiplano proposera un concept de coliving novateur. Les appartements, allant du studio au T4, seront agencés de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrant des vues imprenables sur le quartier de Montaudran et au-delà.
Le projet sera par ailleurs traversé par un grand espace vert en escalier, sous une passerelle reliant ses deux bâtiments. Cet espace vert prendra place sur une partie débitumée de l’ancienne piste Air France, dans le respect des principes du Zéro Artificialisation Nette.
La Tour Altiplano au cœur de la dynamique urbaine de Montaudran
Au cœur de Montaudran, quartier de Toulouse marqué par son héritage aéronautique, la Tour Altiplano s'élèvera comme un symbole de renouveau et d'intégration urbaine. Ce projet ambitieux ne se contentera pas de marquer le paysage par son architecture audacieuse ; il s'inscrira dans une dynamique de développement qui vise à transformer le quartier en un pôle d'attractivité majeur.
Le quartier de Montaudran
La présence de la Tour Altiplano à l'extrémité de l'ancienne piste d'Air France n'est pas anodine. Elle symbolisera le pont entre l'histoire glorieuse de l'aviation à Toulouse et la transformation du quartier en un écoquartier novateur, répondant aux défis contemporains de l'urbanisme durable. Cette démarche s'inscrira dans le cadre plus large du réaménagement de Montaudran et du Faubourg Malepère adjacent, envisagés comme des espaces de vie mixtes où cohabitent logements, bureaux, commerces, et espaces verts.
Le projet Altiplano jouera un rôle central dans cette mutation. En proposant un modèle de vie basé sur le coliving et des espaces de travail flexibles, il répondra aux nouvelles aspirations des citadins recherchant à la fois proximité des services et qualité de vie. L'intégration de la tour dans son environnement fera l'objet d'une attention particulière, notamment à travers une mise en valeur du foncier par la création d’espaces verts.
Intégration dans le quartier
La dimension innovante de la Tour Altiplano résidera également dans sa capacité à devenir un catalyseur d'activités économiques. En attirant des entreprises et des startups dans ses espaces de coworking et bureaux modulables, elle participera à l'émergence d'un écosystème dynamique, propice à l'innovation et à la création d'emplois. Cette dynamique sera renforcée par la proximité avec des centres de recherche et des institutions éducatives, faisant de Montaudran un lieu de synergie entre le monde académique, les entreprises et les résidents.
L'intégration de la Tour Altiplano dans le tissu urbain de Montaudran ne se limitera pas à son impact économique et social ; elle contribuera également à redéfinir l'identité du quartier. En incarnant les valeurs de durabilité, d'innovation et de cohésion sociale, la tour est le reflet d'un Montaudran réinventé, où le passé industriel et l'avenir écologique se rencontrent pour créer un cadre de vie harmonieux et inspirant.
Découvrez nos logements neufs en vente à MontaudranUsages et vie quotidienne de la Tour Altiplano
La Tour Altiplano sera plus qu'une prouesse architecturale enricissant le panorama urbain de Toulouse ; elle sera également un espace de vie et de travail conçu pour répondre aux besoins et aux aspirations contemporaines. En embrassant les concepts de coliving et de coworking, la Tour incarnera un mode de vie moderne où flexibilité, communauté et durabilité seront au cœur des préoccupations quotidiennes de ses occupants.
Coliving : redéfinir la vie en communauté
Le coliving, au sein de la Tour Altiplano, offrira une réponse innovante aux défis de l'habitat urbain. Conçu pour des jeunes professionnels, des chercheurs et des étudiants, ce modèle de vie partagée favorisera la création de liens sociaux forts tout en offrant à chacun son espace privé.
Les appartements, allant des studios aux T4, seront équipés pour offrir confort et intimité, tandis que les espaces communs — cuisines, salons, terrasses sur le toit — seront des lieux de vie conçus pour encourager les interactions, les échanges d'idées et le développement d'une communauté soudée.
Espace de coworking : un hub d’innovation
La Tour Altiplano offrira un cadre de vie exceptionnel et proposera également des espaces de travail collaboratifs. Les étages dédiés au coworking et aux bureaux flexibles seront pensés pour stimuler la créativité et la collaboration entre entrepreneurs, freelances et startups.
Ces espaces modulables pourront s'adapter à divers besoins, allant de postes de travail individuels à des bureaux pour équipes, complétés par des salles de réunion et des zones de détente. Cette infrastructure sera une aubaine pour les professionnels en quête d'un environnement de travail dynamique et inspirant, facilitant ainsi le networking et les opportunités d'affaires.
Services et commodités : confort et bien-être
La Tour Altiplano metra à disposition une gamme de services et de commodités destinés à enrichir le quotidien de ses résidents et utilisateurs. Une conciergerie répondra à une multitude de demandes, allant de la gestion de tâches quotidiennes à l'organisation d'événements.
Les résidents auront également accès à des installations de bien-être, telles que salle de sport, espace yoga et laverie, soulignant l'importance accordée au confort et à la qualité de vie. Les espaces verts intégrés et les terrasses offriront des lieux de relaxation et de rencontre, renforçant l’aspect communautaire du lieu.
