Maison neuve clé en main : Quels arguments ?

Pierre Ferreiro

le 30 novembre 2022

[ mis à jour le 30 novembre 2022 ]

Nombreux sont les français qui rêvent de vivre dans une maison avec jardin. Et lorsque l’on pense maison neuve, on pense souvent au chantier de construction. Mais encore faut-il avoir le temps et le budget pour la réalisation de ce projet. Le choix d’un terrain, la réalisation des plans, la gestion des travaux sont autant de tâches qui peuvent s’avérer relativement complexes, chronophages et onéreuses.

Faire le choix d’acheter une maison neuve clé en main n’est pas anodin, mais c’est la garantie d’une construction de qualité pour moins de stress et à un prix moins élevé. Ce n’est pas pour rien qu’il s’agit d’un des biens phares de l’ immobilier neuf à Toulouse Métropole. Retrouvez dans notre article tous les avantages de la maison neuve clé en main.

Maison neuve clé en main : davantage de tranquillité d’esprit

L’un des principaux avantages liés à l’achat d’une maison neuve clé en main est qu’il génère beaucoup moins d’anxiété que d’effectuer la réalisation d’une maison de A à Z. En déléguant la gestion des travaux à un promoteur, pas besoin de chercher un terrain constructible ou de superviser quoi que ce soit pour bénéficier d’un logement tout confort.

Déléguer la construction de sa maison neuve à un promoteur

L'achat d'une maison neuve clé en main représente un gain de temps considérable en comparaison à la construction d’une maison auprès d’un architecte. C’est un avantage non négligeable lorsque l’on a un travail très prenant. Avec une maison clé en main, la majeure partie des aspects technique du logement sera réfléchie par le promoteur.

Il n’y a ainsi pas à consacrer des après-midis entières à réfléchir à l’orientation des fenêtres ou à la taille des pièces. Tous ces éléments seront entièrement optimisés par un interlocuteur unique : le promoteur immobilier. De même, pas besoin de se soucier de l’administratif, comme les dépôts de permis auprès de la mairie : avec une maison neuve clé en main, vous n’avez qu’à signer un contrat de réservation.

S’affranchir de la recherche d’un terrain

C’est une étape incontournable de la construction d’une maison : celle de la recherche d’un terrain. Celle-ci peut s’avérer relativement complexe, notamment lorsque l’on souhaite construire en milieu urbain ou en proche périphérie, où le foncier peut s’avérer difficile à trouver.

Ainsi, la plupart du temps, un promoteur proposera une solution de type “pack” ou “kit”, permettant à un acquéreur d’acheter en même temps son terrain et sa maison, voire même son jardin déjà planté. Pas besoin de faire des études de faisabilité, de réfléchir aux caractéristiques du terrain ou encore de trouver un emplacement proche des commodités : le promoteur se charge d’absolument tout.

La garantie d’un logement confortable et bien équipé

Une maison neuve déjà construite à vendre à Toulouse ou ailleurs en France disposera toujours de ce qui se fera de mieux en matière d’équipements et d’installations. Obéissant aux dernières normes en matière de performance énergétiques, ce type de logement permettra à ses habitants de faire de belles économies d’énergie, livré par exemple avec une pompe à chaleur ou une chaudière individuelle.

Une maison clé en main sera pensée de fond en comble par ses constructeurs, et disposera par exemple d’appareils électroménagers de qualité dans une cuisine équipée, et de salles de bains meublées selon les dernières tendances. C’est aussi la garantie de disposer d’espaces de stationnement dédiés, et, dans la grande majorité des cas, de son propre jardin, généralement agrémenté d’un point d’eau, d’une prise et d’une terrasse.

Maison neuve clé en main : une économie de temps ET d’argent

En plus de représenter une importante économie en termes d’investissement personnel et de stress, l’achat d’une maison neuve clé en main peut permettre d’économiser de l’argent. Avec des délais de livraison réduit, des prix moins élevés et les Travaux Modificatifs Acquéreurs, c’est une excellente alternative pour ceux qui ne souhaitent pas construire en partant de rien.

Des délais de livraison réduits

Dans le cadre de l’achat d’une maison neuve clé en main qui n’est pas encore finalisée, le temps des travaux d’attente pour l’acquéreur est généralement moins élevé que pour une construction ex-nihilo. Il faut compter environ 9 à 12 mois de travaux avec un délai de latence pouvant aller de 2 à 5 mois afin de profiter de votre nouveau chez-vous, soit entre 11 et 17 mois au total.

Bien que la gestion du chantier soit déléguée au constructeur, il est toujours possible pour l’acquéreur de venir contrôler l’avancement en personne. Une fois la livraison du bien passée, le propriétaire peut rapidement emménager, notamment grâce aux équipements pensés en amont et à un aménagement pensé pour une installation facile et sans encombres.

Des prix moins élevés

De manière générale, les maisons neuves clés en main affichent des prix moins élevés que celles construites ex-nihilo. En effet, les constructeurs conçoivent le logement de A à Z, et limitent ainsi les recours à des intervenants extérieurs. En construisant sa maison soi-même, les dépenses sont généralement importantes, étant donné qu’il faut multiplier les interventions de spécialistes.

Il faut également noter qu’il existe toute une variété de maisons neuves clés en main, avec des gammes de prix très différentes. Il est ainsi possible d’acheter un logement haut de gamme, avec des finitions détaillées et des équipements de luxe. Ou alors, si l’on souhaite moins dépenser, il est possible d’opter pour une maison plus minimaliste avec petit jardin dans une commune périphérique à une grande ville.

Des possibilités de personnalisation grâce aux Travaux Modificatifs Acquéreurs

C’est la principale raison pour laquelle des personnes font construire leur logement : pouvoir le personnaliser. Et pourtant, l’achat d’une maison neuve clé en main le permet également, par le biais des Travaux Modificatifs Acquéreurs. Les options de personnalisation sont présentées par le promoteur, et occasionnent quelques frais supplémentaires. Dans les faits, la pratique est assez proche de l’ajout d’options sur une voiture neuve.

Les possibilités de personnalisation sont moindres par rapport à une construction ex-nihilo, mais elles sont tout de même conséquentes. Il est notamment possible d’ajouter ou de supprimer des cloisons, de choisir les différents revêtements, de choisir ses équipements ou même de demander l’installation d’une infrastructure domotique. Il est conseillé d’exposer ses envies aux constructeurs dès le début du chantier pour savoir si ces TMA seront réalisables.

Maison neuve clé en main : une réponse à une aspiration sociétale

Les maisons font partie des biens les plus recherchés, et ce, depuis plusieurs années. La volonté de posséder son propre jardin, l’ambition d’élever une famille ou encore l’envie de s’éloigner de l’agitation de la ville expliquent grandement leur succès.

Cultiver son jardin

Ce n’est un secret pour personne : la pandémie de Covid-19 a été extrêmement mal vécue, en France comme à l’international. Les confinements à répétition, accompagnés par la mise en place de périmètres imposés pour les sorties, ont privé un bon nombre de personnes d’un accès aux espaces extérieurs. C’est notamment le cas en ville, où de nombreuses personnes se sont senties à l’étroit.

Un grand nombre de ménages a ainsi eu pour projet de quitter l’agitation de la ville pour accéder à la propriété d’une maison avec jardin. Avec des arbres, des espèces déjà plantées et l’aménagement d’espaces dédiés à la culture de fleurs, de fruits et de légumes, les constructeurs de maisons neuves y apportent un soin tout particulier.

S’éloigner de l’agitation de la ville

Il est tout à fait possible de trouver une maison neuve clé en main dans une grande ville, dans un quartier résidentiel par exemple. Mais il n’est pas possible d’occulter le fait que ce type de logement est particulièrement onéreux. Tandis qu’en s’excentrant, même légèrement, on peut observer que les prix de l’immobilier baissent drastiquement, ce qui explique sans problème l’attrait grandissant de la périphérie.

Avec les effets combinés de l’inflation, de la hausse des prix de l’immobilier et du durcissement des conditions d’accès au prêt, acheter une maison en centre-ville demande un budget important. La maison se présente ainsi comme un type de logement particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent prendre le vert et s’éloigner de l’agitation de la ville pour découvrir les plaisirs de la périphérie.

Un logement parfait pour élever une famille

Lorsque l’on fonde une famille, un appartement en ville peut rapidement s’avérer inadapté. Avec une petite superficie, un prix élevé, un nombre insuffisant de chambres voire des nuisances de voisinage, ce type de logement peut rapidement s’avérer étouffant lorsque la famille s’agrandit. En revanche, une maison répondra parfaitement aux besoins d’espace et d’intimité d’un foyer en pleine expansion.

Les constructeurs en sont bien conscients, et conçoivent leurs logements afin qu’ils répondent parfaitement aux besoins des familles. Avec de grandes cuisines, de beaux volumes, des prestations de qualité et des jardins, ils offrent un cadre de vie idéal pour élever une famille dans le calme et la sérénité. Sans oublier qu’elles offrent un haut niveau de sécurité, celles-ci étant généralement clôturées et équipées de systèmes de contrôle d’accès.

RER Toulouse : quels sont les contours du projet et où en est-il ?

Pierre Ferreiro

le 23-11-2022

Réception d’un appartement neuf : tout ce qu’il faut savoir pour la réussir

Pierre Ferreiro

le 05-12-2022