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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
20 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
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L'équipement du logement
Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Saint-Martin-du-Touch est une petite commune de 4000 habitants rattachée à Toulouse, située à l'ouest de celle-ci. Elle doit son dynamisme notamment à sa proximité avec l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Martin-du-Touch est idéalement situé, dans une commune jouxtant la vaste zone du bassin d'emploi aéronautique de Blagnac/Colomiers. À seulement 8 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 15 minutes du centre-ville toulousain, la résidence confère un accès rapide à la rocade arc-en-ciel pour se déplacer facilement sur la périphérie de la ville rose. En transports, un arrêt de bus se situe à 4 minutes de marche et une gare TER à 13 minutes.
Propice aux promenades sur les berges du Touch, le cadre de vie est privilégié. Supermarchés et salles de sport sont à 7 minutes de marche, et le centre de la commune se trouve à 4 minutes en voiture et le centre commercial de purpan à 7 minutes en voiture également. La future ligne L3 du métro toulousain desservira la station "Airbus St Martin" à seulement 12 minutes à pied du programme.
Description de la résidence
Le programme est constitué de 20 logements neufs, mêlant maisons neuves et appartements en collectif. Dans cet ensemble intimiste, tous les logements disposent de la certification pour la norme RE2020, la nouvelle réglementation environnementale qui témoigne d'une construction décarbonée et d'une performance énergétique au nec plus ultra.
Les maisons sont des T4 en duplex avec salle de bain à l'étage et cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Elles sont toutes traversantes et les grandes surfaces vitrées baignent de lumière les pièces à vivre confortables. Toutes munies d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, les résidents pourront profiter de l'air frais en extérieur en toute intimité. Deux places de parking accompagnent ces maisons neuves. En termes de prestations, on y retrouve du carrelage en 45x45, des volets roulants électriques dans toutes les pièces et des salles de bain aménagées.
Les appartements sont des deux pièces traversants, bénéficiant d'intérieurs confortables et lumineux. En rez-de-chaussée, les logements bénéficient également d'une terrasse et d'un jardin privatif tandis qu'en étage, de généreuses terrasses prolongent les belles pièces à vivre en y invitant la lumière. Cuisine équipée, carrelage en grès grand format, parquet dans les chambres et rangements aménagés, les prestations sont au niveau de la qualité de finition. Une place de parking en aérien accompagne chaque appartement.
Tous les logements sont pré-équipés en vue de l'installation d'un système domotique.
Environnement
Commerces et services : moins de 10 minutes à pied
Cinéma et salles de spectacle Odyssud et Zénith : 10 minutes en voiture
Zone d'activité Airbus : 1 à 10 minutes en voiture
Écoles maternelles et primaires : 10 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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