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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 247 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Martin-du-Touch - réf. 6646
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

247 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

348 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
20 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Martin-du-Touch est une petite commune de 4000 habitants rattachée à Toulouse, située à l'ouest de celle-ci. Elle doit son dynamisme notamment à sa proximité avec l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Martin-du-Touch est idéalement situé, dans une commune jouxtant la vaste zone du bassin d'emploi aéronautique de Blagnac/Colomiers. À seulement 8 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 15 minutes du centre-ville toulousain, la résidence confère un accès rapide à la rocade arc-en-ciel pour se déplacer facilement sur la périphérie de la ville rose. En transports, un arrêt de bus se situe à 4 minutes de marche et une gare TER à 13 minutes.

Propice aux promenades sur les berges du Touch, le cadre de vie est privilégié. Supermarchés et salles de sport sont à 7 minutes de marche, et le centre de la commune se trouve à 4 minutes en voiture et le centre commercial de purpan à 7 minutes en voiture également. La future ligne L3 du métro toulousain desservira la station "Airbus St Martin" à seulement 12 minutes à pied du programme.

Description de la résidence

Le programme est constitué de 20 logements neufs, mêlant maisons neuves et appartements en collectif. Dans cet ensemble intimiste, tous les logements disposent de la certification pour la norme RE2020, la nouvelle réglementation environnementale qui témoigne d'une construction décarbonée et d'une performance énergétique au nec plus ultra.

Les maisons sont des T4 en duplex avec salle de bain à l'étage et cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Elles sont toutes traversantes et les grandes surfaces vitrées baignent de lumière les pièces à vivre confortables. Toutes munies d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif, les résidents pourront profiter de l'air frais en extérieur en toute intimité. Deux places de parking accompagnent ces maisons neuves. En termes de prestations, on y retrouve du carrelage en 45x45, des volets roulants électriques dans toutes les pièces et des salles de bain aménagées.

Les appartements sont des deux pièces traversants, bénéficiant d'intérieurs confortables et lumineux. En rez-de-chaussée, les logements bénéficient également d'une terrasse et d'un jardin privatif tandis qu'en étage, de généreuses terrasses prolongent les belles pièces à vivre en y invitant la lumière. Cuisine équipée, carrelage en grès grand format, parquet dans les chambres et rangements aménagés, les prestations sont au niveau de la qualité de finition. Une place de parking en aérien accompagne chaque appartement.

Tous les logements sont pré-équipés en vue de l'installation d'un système domotique.

Environnement

Commerces et services : moins de 10 minutes à pied
Cinéma et salles de spectacle Odyssud et Zénith : 10 minutes en voiture
Zone d'activité Airbus : 1 à 10 minutes en voiture
Écoles maternelles et primaires : 10 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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