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L'essentiel du programme

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À partir de 236 500€

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Maisons neuves et appartements neufs à la Roseraie - réf. 5536

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

tva réduite

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

272 360€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

236 500€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

418 348€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Argoulets sont un quartier de Toulouse se trouvant à quelques minutes de la gare Matabiau et des allées Jean Jaurès. Connu pour ses nombreux espaces verts avec notamment la base de loisirs des Argoulets, le secteur offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes souhaitant vivre en plein air tout en étant proche du centre-ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à la Roseraie se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne des résidents : écoles maternelles, collège, lycée, pharmacie, restaurants, commerces et épiceries. La zone verte des Argoulets se trouve non loin également, à 1 minute à pied. Les stations de métro des Argoulets et de la Roseraie se situent à 10 minutes à pied, et 4 lignes de bus Tisséo desservent le secteur : 19, 33, 43 et 76.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 14 logements neufs répartis sur 2 bâtiments. Les appartements se dessinent en deux pièces en rez-de-jardin, et trois pièces en duplex pour ceux en étage. Les villas, quant à elles, se déclinent en 4 pièces et 5 pièces triplex.

Les appartements sont accompagnés de jardins privatifs pour les T2 et de loggias pour les T3 en duplex. Ces derniers disposent à l’étage d’un espace nuit et de chambres mansardées. Traversants, ces logements offrent tout le confort nécessaire, avec une luminosité naturelle agréable et chaleureuse.

Les villas de la résidence sont dotées de terrasses et de jardins privatifs avec, pour les maisons 5 pièces triplex, une loggia en bois à l’étage donnant vue sur le parc.

Un parking aérien est à disposition des résidents, ainsi que des garages pour certains lots.

Entièrement sécurisée et avec un accès Vigik, la résidence propose un cœur d’îlots paysager présentant un espace verdoyant et arboré qui apporte fraîcheur et ombre durant les journées ensoleillées.

L’architecture du programme a été conçue dans le respect de l’environnement urbain de Toulouse. Briquettes rouges et enduits blancs teintent les façades de la résidence et les toitures en tuiles canal rappellent aussi l’identité régionale. Les garde-corps et les claustras en métal rythme le bâti.

Environnement

Stations de métro “Roseraie” et “Argoulets” à 10 min à pied
Crèche à 5 min en voiture
Écoles maternelles à 8 min à pied
Collège Jolimont à 1 min en vélo
Lycée Stéphane Hessel à 3 min à pied
Centre commercial Espace Gramont à 3 min en métro
Zone verte des Argoulets à 1 min à pied

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