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Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2022
À partir de 236 500€
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Maisons neuves et appartements neufs à la Roseraie - réf. 5536

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 236 500€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Les Argoulets sont un quartier de Toulouse se trouvant à quelques minutes de la gare Matabiau et des allées Jean Jaurès. Connu pour ses nombreux espaces verts avec notamment la base de loisirs des Argoulets, le secteur offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes souhaitant vivre en plein air tout en étant proche du centre-ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à la Roseraie se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne des résidents : écoles maternelles, collège, lycée, pharmacie, restaurants, commerces et épiceries. La zone verte des Argoulets se trouve non loin également, à 1 minute à pied. Les stations de métro des Argoulets et de la Roseraie se situent à 10 minutes à pied, et 4 lignes de bus Tisséo desservent le secteur : 19, 33, 43 et 76.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 14 logements neufs répartis sur 2 bâtiments. Les appartements se dessinent en deux pièces en rez-de-jardin, et trois pièces en duplex pour ceux en étage. Les villas, quant à elles, se déclinent en 4 pièces et 5 pièces triplex.

Les appartements sont accompagnés de jardins privatifs pour les T2 et de loggias pour les T3 en duplex. Ces derniers disposent à l’étage d’un espace nuit et de chambres mansardées. Traversants, ces logements offrent tout le confort nécessaire, avec une luminosité naturelle agréable et chaleureuse.

Les villas de la résidence sont dotées de terrasses et de jardins privatifs avec, pour les maisons 5 pièces triplex, une loggia en bois à l’étage donnant vue sur le parc.

Un parking aérien est à disposition des résidents, ainsi que des garages pour certains lots.

Entièrement sécurisée et avec un accès Vigik, la résidence propose un cœur d’îlots paysager présentant un espace verdoyant et arboré qui apporte fraîcheur et ombre durant les journées ensoleillées.

L’architecture du programme a été conçue dans le respect de l’environnement urbain de Toulouse. Briquettes rouges et enduits blancs teintent les façades de la résidence et les toitures en tuiles canal rappellent aussi l’identité régionale. Les garde-corps et les claustras en métal rythme le bâti.

Environnement

  • Stations de métro “Roseraie” et “Argoulets” à 10 min à pied
  • Crèche à 5 min en voiture
  • Écoles maternelles à 8 min à pied
  • Collège Jolimont à 1 min en vélo
  • Lycée Stéphane Hessel à 3 min à pied
  • Centre commercial Espace Gramont à 3 min en métro
  • Zone verte des Argoulets à 1 min à pied
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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