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L'essentiel du programme

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À partir de 265 500€

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Maisons neuves et appartements neufs à Côte Pavée - réf. 6881
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

265 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

335 000€

Livraison 4T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

455 000€

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Maisons neuves 5 pièces

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595 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
21 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La Côte Pavée est un quartier résidentiel très prisé de Toulouse. Situé à l'est de la ville, il est réputé pour son calme et sa verdure, tout en restant à proximité du centre-ville. Les résidents apprécient la qualité de vie offerte par ce quartier, avec ses belles maisons et ses grands jardins. On y trouve également des commerces de proximité plein de personnalité, des établissements scolaires de renom, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La Côte Pavée est aussi bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à haute fréquence de passage, et sera prochainement desservie par la ligne C du métro.

Localisation de la résidence

Autour de cette adresse, vous trouverez plusieurs commodités facilement accessibles à pied, telles que des établissements scolaires, des commerces de proximité, des restaurants, des banques, des pharmacies et des supermarchés. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par la ligne Linéo 9, qui permet de rejoindre Jean-Jaurès en seulement une demi-heure. Une future station de la ligne C du métro de trouvera par ailleurs à 4 minutes à pied. Pour les loisirs et la détente, vous pourrez profiter du Parc Alalouf et du parc de Montaudran, tous deux à quelques minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence contemporaine propose 21 logements neufs à la Côte Pavée, dont 17 appartements allant du 2 au 4 pièces, et 4 maisons en T5. Les 17 appartements sont accompagnés d’un jardin partagé en cœur de parcelle, tandis que les 4 maisons de ville bénéficient de jardins privatifs. L'architecture de la résidence allie modernité et élégance, avec des façades aux tons ocre, gris et blanc révélant des balcons aux lignes graphiques. À noter : le dernier étage du collectif abrite un appartement traversant T4 en duplex sous la toiture avec 8 velux, s’ouvrant sur une terrasse de 100 m2.

Profitez d'une vie agréable et confortable avec les prestations de qualité proposées dans les logements, tels que des volets roulants électriques, des placards équipés, du carrelage en grès émaillé 45x45 dans les pièces de vie et du parquet stratifié dans les chambres. Le chauffage est assuré par chaudière à gaz individuelle pour le collectif (sauf le dernier étage) et par pompe à chaleur air-eau pour les maisons (et pour le T4 duplex en dernier étage). Les logements sont favorablement orientés, maximisant le rapport aux vues, à l’ensoleillement et à la vie extérieure grâce aux terrasses et jardins. L’épaisseur et l’isolation efficace du bâtiment valorisent l’inertie thermique et donc la diminution de la consommation énergétique.

La résidence dispose en outre d’un vaste parking sous-terrain accessible par ascenseur à véhicules, de locaux à deux roues, et d’espaces communs paysagers. Les villas disposent de leurs propres garages. L’enceinte de la résidence est clôturée et sécurisée par badge et par système Intratone.

Environnement

À deux pas du parc Alalouf
À 4 minutes à pied de la place de l’Ormeau, de ses commerces et de sa future station de métro
Arrêt de bus au pied de la résidence

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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