*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Croix Daurade, le quartier urbain authentique de Toulouse, est à seulement quinze minutes du centre-ville et regorge de nombreux atouts pour une qualité de vie inégalée. Avec la praticité des commerces à portée de main, les établissements scolaires, la proximité des bassins d’emplois et de nombreux transports en commun, ce quartier est idéal pour les actifs, jeunes familles ou investisseurs.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à moins d’un quart d’heure de marche de la station de métro Borderouge, permettant une grande mobilité à ses résidents. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à moins de 5 minutes de marche. Un grand nombre de commerces de proximité, dont boulangeries, pharmacies et supermarchés sont facilement accessibles à pied. Les parents apprécieront la proximité d’un groupe scolaire, à environ 8 minutes de marche. Pour leurs envies de nature, les résidents pourront facilement rejoindre les jardins de la Maourine, en à peu près 7 minutes de vélo.
Description de la résidence
Cette résidence est idéale pour une vie active dans un confort intérieur optimal, propose des appartements neufs à Croix-Daurade de 2 à 4 pièces. Chaque logement bénéficie de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière, ainsi qu'un extérieur - balcon, terrasse ou jardin - pour prolonger le plaisir de son chez-soi lors des beaux jours.
Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité. Respectant la norme RT2012, ils sont dotés de placards équipés et de portes d'entrées avec serrures 3 points. Au niveau des revêtements, on retrouvera de la peinture lisse aux murs et un parquet stratifié à lames larges dans les pièces de vie et les chambres. Tous les logements sont livrés avec salle de bain aménagée avec carrelage 45x45 et cuisine équipée.
L'aménagement de la résidence prévoit de généreux espaces verts largement végétalisés. Les plans de niveau offrent une double orientation pour la quasi-totalité des logements, favorisant ainsi la qualité de l'air intérieur et l'apport en lumière naturelle. La signature architecturale soignée de la résidence comprend des entrées en double hauteur harmonieusement vitrées et en briques. Elle crée un passage fluide entre l'extérieur et l'intérieur.
Le mot de l'architecte
C’est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier-village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.
Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.
My Architectes
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
À moins d’un quart d’heure de marche du métro Borderouge
À 7 minutes de vélo du Jardin de la Maourine
À 7 minutes de voiture du centre commercial de Balma-Gramont
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.