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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
28 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Croix Daurade, le quartier urbain authentique de Toulouse, est à seulement quinze minutes du centre-ville et regorge de nombreux atouts pour une qualité de vie inégalée. Avec la praticité des commerces à portée de main, les établissements scolaires, la proximité des bassins d’emplois et de nombreux transports en commun, ce quartier est idéal pour les actifs, jeunes familles ou investisseurs.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à moins d’un quart d’heure de marche de la station de métro Borderouge, permettant une grande mobilité à ses résidents. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à moins de 5 minutes de marche. Un grand nombre de commerces de proximité, dont boulangeries, pharmacies et supermarchés sont facilement accessibles à pied. Les parents apprécieront la proximité d’un groupe scolaire, à environ 8 minutes de marche. Pour leurs envies de nature, les résidents pourront facilement rejoindre les jardins de la Maourine, en à peu près 7 minutes de vélo.
Description de la résidence
Cette résidence est idéale pour une vie active dans un confort intérieur optimal, propose des appartements neufs à Croix-Daurade de 2 à 4 pièces. Chaque logement bénéficie de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière, ainsi qu'un extérieur - balcon, terrasse ou jardin - pour prolonger le plaisir de son chez-soi lors des beaux jours.
Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité. Respectant la norme RT2012, ils sont dotés de placards équipés et de portes d'entrées avec serrures 3 points. Au niveau des revêtements, on retrouvera de la peinture lisse aux murs et un parquet stratifié à lames larges dans les pièces de vie et les chambres. Tous les logements sont livrés avec salle de bain aménagée avec carrelage 45x45 et cuisine équipée.
L'aménagement de la résidence prévoit de généreux espaces verts largement végétalisés. Les plans de niveau offrent une double orientation pour la quasi-totalité des logements, favorisant ainsi la qualité de l'air intérieur et l'apport en lumière naturelle. La signature architecturale soignée de la résidence comprend des entrées en double hauteur harmonieusement vitrées et en briques. Elle crée un passage fluide entre l'extérieur et l'intérieur.
Le mot de l'architecte
C’est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier-village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.
Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.
My Architectes
Environnement
À moins d’un quart d’heure de marche du métro Borderouge
À 7 minutes de vélo du Jardin de la Maourine
À 7 minutes de voiture du centre commercial de Balma-Gramont
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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