Carmes, Palais de Justice, Saint-Michel
Carmes, Palais de Justice
Situé à 4.2 km de la place du Capitole, le quartier Croix de Pierre est l’un des quartiers toulousains situés sur la rive gauche de la Garonne. En réalité, le quartier Croix de Pierre regroupe les secteurs trois historiques que sont Croix de Pierre, Oustalous et Sainte-Cécile.
Toulouse IMMO9 commercialise actuellement 3 programmes immobiliers situés dans le quartier Croix de Pierre.
Le quartier Croix de Pierre appartient au secteur 2.2 de la classification municipale (“Toulouse Rive Gauche”) qui inclut également la route d’Espagne. Dans ce secteur, l’on dénombre plus de 5.500 logements, chiffre en croissance de 370 logements neufs entre 2008 et 2013.
Au nord du quartier, le long du boulevard Déodat de Séverac, l’habitat semble avoir pour unique morphologie la résidence neuve, composée de balcons et parfois de piscines.
Dans les ruelles voisines comme la rue Boieldieu, l’on retrouve en quelques secondes un esprit villageois qui tient à l’authenticité des logements, maisons coquettes implantées sur de petites parcelles bien entretenues.
Rue Lafage, à proximité de la salle de spectacles “Le Bijou”, les toulousaines typiques cohabitent avec quelques demeures familiales cossues.
Rue Axel Duboul et rue Saint-Hippolyte en revanche, les maisons toulousaines sont entourées de maisons de ville à l’aspect plus modeste.
Sur l’avenue de Muret, artère principale du quartier, les maisons anciennes en R+1 côtoient des logements collectifs plus ou moins imposants et pour certains munis de commerces et services en leur rez-de-chaussée : laboratoire d’analyses médicales, banque, laverie, etc.
Un peu plus loin, route d’Espagne, un côté du trottoir est occupé par les maisons tandis que celui d’en face fait la part belle aux immeubles de bureaux ou d’habitations. Au sud de cette même artère, les logements se font plus rares et laissent place à des édifices médicaux ou à visée commerciale.
Parallèlement à la route d’Espagne, la route de Seysses présente un habitat relativement hétérogène : les maisons de villes et les maisons toulousaines ont, par endroit, abdiqué, pour donner naissance à des immeubles plus récents, qui offrent un stationnement résident et des espaces verts.
Au sud-ouest du quartier, la rue Bernadette laisse entrevoir un florilège de maisons à l’architecture à la fois originale et fastueuse.
Dans le cadre de l’opération urbaine “Coeur de quartiers”, Croix de Pierre connaît une véritable mutation. Dès 2017, l’espace public a été repensé dans l’optique de laisser une plus grande place aux piétons et afin d’organiser le paysage urbain.
Pour ce faire, les places de stationnement ont été réglementées et une terrasse verra prochainement le jour sur le parvis des commerces. D’autre part, de nombreuses actions de réaménagement sont prévues dans le quartier Croix de Pierre : élaboration d’un square de jeux, élargissement des trottoirs ; suppression du terre-plein central et création de pistes cyclables (avenue de Muret), etc.
Par ailleurs, le quartier Croix de Pierre devrait également voir son profil évoluer côté Garonne. En effet, la mairie de Toulouse projette de réaliser une voie verte qui reliera l’Oncopole à Empalot en passant par Croix de Pierre.
Enfin, au rang des projets publics impactant Croix de Pierre, l’on peut également citer la mise en fonctionnement d’un bus à haut niveau de service (Linéo), qui devrait desservir la zone à compter de 2019 en remplacement de la ligne 12 et pourra transporter jusqu’à 7.940 voyageurs par jour.
“La Ville de Toulouse lance une opération d'envergure baptisée cœurs de quartier. D'ici 2020, des dizaines de projets, destinés à améliorer la vie de quartier, sont lancés sur le territoire. Renforcement de l'attractivité commerciale et aménagements urbains sont au centre du dispositif.” - Mairie de Toulouse.
Pour obtenir de plus amples informations sur les projets en cours ou à venir dans le secteur, contactez la Mairie de quartier Croix de Pierre :
123 bis, avenue de Muret
Accès : Bus ligne 12, arrêt Croix de Pierre
Téléphone : 05.34.51.15.45
Ouverture : mardi et jeudi de 13h45 à 17h00 (hors vacances scolaires)
Ce sont près de 10.000 personnes qui habitent dans le secteur 2.2 auquel Croix de Pierre appartient.
Parmi les résidents de la zone, 22.1% ont moins de 20 ans et 16.7% ont 65 ou plus.
La croissance immobilière du quartier Croix de Pierre s’accompagne d’une nouvelle offre d’équipements privés et publics, venant compléter l’existant :
En matière d’accessibilité, le quartier Croix de Pierre jouit d’une proximité avantageuse avec l’entrée de l’autoroute A620. Pour ce qui est des transports en commun, les résidents peuvent compter sur la présence de la ligne 1 du tramway ainsi que sur le passage régulier de la ligne 12 du réseau Tisséo (prochainement Linéo 4). Enfin, comme tous les quartiers centraux toulousains, Croix de Pierre dispose de plusieurs bornes VélÔ Toulouse (plus de 6).
Pour ce qui est du secteur 2.2, auquel Croix de Pierre appartient, l’on comptabilise :
*Mémento Toulouse, Toulouse Métropole en chiffres, publié en 2017 par l’Observatoire Toulouse Métropole (données chiffrées : 2013).
Consultez également nos logements neufs dans les quartiers voisins de Croix de Pierre, à savoir Patte d’Oie, Les Pradettes, Saint-Simon, Rangueil, Saint-Agne ou encore Saint-Michel.
*Document non contractuel
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol | ||
| Financement : |  |
934 € /mois |
| Economie Impôts : |  |
283 € /mois |
| Loyer Perçu : | |
530 € /mois |
| Plan Epargne Fiscal : | 121 € /mois | |
