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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
12 Logements
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
La résidence & son environnement
La résidence Le 186 est niché dans le quartier Croix de Pierre à Toulouse, un quartier à la fois dynamique et calme. Ce quartier offre un cadre de vie idéal, à proximité de Saint-Cyprien, de L'Ile du Ramier et de Palais de Justice. Les résidents apprécient sa proximité avec le centre-ville, ses commerces et ses espaces verts.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier réhabilité à Croix de Pierre bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux points d'intérêt. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Polyvalent Déodat de Séverac et le Collège Clémence Isaure. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à portée de main, comme le Carrefour City. Pour vos moments de détente, le parc du Ramier est à seulement 16 minutes à pied.
Les amateurs de bonne cuisine seront ravis par la proximité de plusieurs restaurants et boulangeries. Le restaurant Le Bijou et la boulangerie sont à seulement 5 minutes à pied. Pour vos soins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont également à proximité.
Description de la résidence
La résidence Le 186 se compose d'un seul bâtiment abritant 12 appartements du T1 au T2, avec des surfaces allant de 17.60 m² à 35.24 m².
Cette résidence entièrement réhabilitée jouit du cachet du l'ancien mêlé au confort du neuf. La façade est ornée de briquettes roses et d'un balconnet ancien paré de moulures et d'arabesques en fer forgé sur le garde fou. Les logements offrent des prestations de qualité pour garantir votre confort. Ils sont équipés de cuisines, de faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, de meubles de salles de bain, de parquet dans les chambres et les pièces de vie. La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2023.
Environnement
Station de tramway Marcel Cavaillé, 3 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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