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Appartements Neufs Croix de Pierre - Ref 761

Livré au 3ème trimestre 2019
À partir de 132 900 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 61 217 949 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.
Type de bien Livraison À partir de Informations
Appartements Neufs
1 pièce
3ème trimestre 2019 132 900 € Documentation
Appartements Neufs
2 pièces
3ème trimestre 2019 158 500 € Documentation
Appartements Neufs
3 pièces
3ème trimestre 2019 222 000 € Documentation
Appartements Neufs
4 pièces
3ème trimestre 2019 316 000 € Documentation
Appartements Neufs 1 pièce
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 132 900 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 158 500 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 222 000 €
Documentation gratuite
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 3ème trimestre 2019
À partir de 316 000 €
Documentation gratuite

Appartements neufs 1 à 4 pièces à Toulouse Croix de Pierre

Déclinés du 1 à 4 pièces, les appartements de cette résidence répondent pleinement aux aspirations et aux besoins actuels de tout le monde. Les intérieurs sont conçus pour un quotidien sous le signe du confort. Ils présentent de beaux volumes et des prestations de qualité. Le séjour est spacieux et lumineux. En effet, il s'ouvre sur un extérieur. Une grande baie-vitrée sépare, de fait, l'intérieur de l'extérieur. Une grande terrasse exposée plein sud est prévue et se présente comme un salon d'été de plein air ou un solarium où l'on peut apprécier l'agréable climat toulousain. Tous les appartements de la résidence profitent d'une double exposition. De quoi ravir les amoureux des espaces de vie chaleureux.

Afin de vous assurer une prise en main rapide, il est important de vous préciser que les cuisines des logements sont équipées et prêtes à être utilisées. De même pour les salles de bains. Aménagées et meublées, elles sont clefs en main.

  • Appartement spacieux et lumineux
  • Double exposition
  • Terrasse exposée plein sud
  • Carrelage 45x45 dans les pièces communes
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salle de bains meublée
  • Grandes chambres
  • Parquet stratifié dans les chambres

Une résidence naturelle au cœur de Toulouse

Cette nouvelle réalisation propose 31 appartements neufs, répartis dans deux bâtiments de 3 et 4 étages. L'architecture est sobre et moderne. Elle permet au programme de s'implanter harmonieusement dans son environnement naturel. Au beau milieu des deux édifices, un espace de verdure est prévu. Il se présente, en outre, comme un espace de rencontres et d'échanges. Un parking en sous-sol est aussi mis à votre entière disposition. Son accès est sécurisé par un système Vigik. La résidence est, elle aussi, entièrement close et sécurisée.

L'accès aux halls se fait par le biais d'un digicode et un contrôle d'accès de type intratone. La résidence est, par ailleurs, conçue dans les normes établies par la RT2012. Autrement, une isolation thermique renforcée est apportée à tous les bâtiments.

  • Petite copropriété de 31 appartements neufs
  • Deux bâtiments de 3 et 4 étages
  • Espaces verts en cœur d'îlot
  • Parking en sous-sol sécurisé
  • Système de sécurité Vigik
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Halls d'entrées sécurisés par digicodes
  • RT2012
  • Isolation thermique renforcée

Croix de Pierre, un quartier calme bordé par la Garonne

C'est dans le quartier de Croix de Pierre, au sud-ouest de la place du Capitole, que votre nouvelle résidence neuve s'installe. Sa proximité avec le centre-ville est un atout non considérable. Par ailleurs, à quelques minutes à pied, c'est la Garonne et ses espaces de détente qui sont disponibles. Ce quartier dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Des petits commerces de proximité sont, bel et bien, présents. Aussi, le groupe scolaire de Déodat de Séverac est situé à quelque 50 mètres de votre lieu de vie.

La rocade est facilement accessible. En moins de 5 minutes, depuis la résidence, vous pourrez rejoindre les grands axes routiers. Un arrêt de tramway est situé à 4 minutes de votre futur lieu de vie. Également, une station de métro est disponible à 6 minutes à pied. Vivre un appartement neuf à Toulouse Croix de Pierre, c'est vivre dans une zone riche en modes de transports.

  • Commodités autour de la résidence
  • Lycée Déodat de Sévarac à 5 minutes
  • Rocade à 4 minutes
  • Tramway à 4 minutes à pied
  • Station de métro à 6 minutes à pied
  • Arrêt de bus "Gamelin" à 2 minutes
  • Aéroport à 12 minutes
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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Pourquoi investir dans un appartement neuf à Toulouse ?

L’immobilier neuf offre nombre d’avantages qui ne se retrouvent pas sur le marché de l’ancien.


  • Un logement abordable

    Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent 8% du prix de vente d’un logement, ces frais se trouvent réduits à 3%, parfois 2% sur le marché du neuf. De plus, en achetant un logement neuf, vous êtes automatiquement exonérés de taxe foncière pendant deux ans.

    Par ailleurs, si vous êtes primo-accédants (vous n’avez pas acheté de bien immobilier au cours des deux dernières années), le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) vous aide à financer jusqu’à 40% de votre opération immobilière en résidence principale.


  • Un chez-soi sur-mesure

    La vente en état futur d'achèvement (VEFA) donne la possibilité de procéder à des “travaux modificatifs acquéreurs” ou TMA. Ainsi, le promoteur vous laisse le choix de faire évoluer votre intérieur, en matière d’agencement et d’équipements, selon vos goûts et vos habitudes de vie.


  • Un domicile écologique et économe

    Enfin, investir dans un logement neuf revient à bénéficier des dernières normes environnementales telles que le label BBC (bâtiment basse consommation) ou la RT2012 (réglementation thermique). Cet aspect du logement neuf est un véritable atout pour réduire vos consommations énergétiques et par là même, vos factures.


  • Un investissement rentable

    Le dispositif d’incitation fiscale à l’achat dans le neuf ou loi Pinel, a été prolongé jusqu’en 2021 par le gouvernement Macron. Il vous permet de déduire de vos impôts sur le revenu jusqu’à 21% du montant de votre bien immobilier neuf sur 12 ans.

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L’achat d’un bien immobilier est une étape décisive, c’est pourquoi le Groupe IMMO9 vous propose les services de ses courtiers experts des micro-marchés occitans.

Depuis sa création, près de 2.000 particuliers ont fait confiance au Groupe IMMO9 pour acheter un logement neuf en résidence principale ou en investissement locatif. Nos courtiers spécialisés commercialisent les biens de plus de 90 promoteurs immobiliers en Haute-Garonne.

Avec ses 570 programmes immobiliers neufs et des prix toujours garantis directs promoteurs, le Groupe IMMO9 s’impose comme un partenaire de choix dans votre projet immobilier à Toulouse et en région.

Le Groupe IMMO9 est aussi présent dans les villes de Bordeaux et de Nantes.