Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Toulouse.
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Contacter IMMO9
Retour carte
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Retour
Carte
Liste

Immobilier neuf Montberon

La commune de Montberon est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités correspondant à vos critères.

Effectuez une nouvelle recherche
Retour à la carte
📧 Contactez votre conseiller
Habiter
Investir

Investir pour défiscaliser jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel

Habiter
Investir
Voir les programmes

Pourquoi acheter un logement neuf à Montberon

La ville de Montberon est située à 16km au nord-est de Toulouse. Cette charmante commune riche en espace vert propose des logements neufs près de Toulouse dans des résidences à taille humaine aux finitions soignées.

La commune est éligible au dispositif Pinel. Son profil familial et vert et sa proximité quasi-immédiate avec les bassins d'emploi des ZI du nord de Toulouse en font un choix d'emplacement intéressant pour qui souhaite investir en loi Pinel à Toulouse ou en périphérie.

Photo de Montberon
📧 Contactez votre conseiller
31364

Programmes neufs à proximité de Montberon

Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact
IMMO9 vous fait profiter des
frais d'agence et services gratuits
Prendre rendez-vous
Laissez vous guider,
un expert vous accompagne dans votre projet
SOMMAIRE

Habiter à Montberon

Points d’intérêt

  • Forêt de Montberon
  • Château Féodal
  • Maison M
  • Église Saint Martin
  • Clinique de Montberon
  • École élémentaire et maternelle Michel Colucci
  • École maternelle de Montberon
  • École Montessori

Acheter un appartement

Du studio au 5 pièces, l’immobilier neuf à Montberon offre des résidences confortables et fonctionnelles avec de très belles prestations.

Alaine et Jeremy désirent acheter un appartement T4 au prix de 210 000 dans la résidence Marguerite, à Montberon. Achetant sur plans, le couple va pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits qui sont de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans le parc immobilier ancien. Cette économie pourra permettre au couple de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreurs) au sein de leur logement. Ils souhaitent du parquet massif en chêne, dans le salon, à la place du carrelage initialement prévu.

Ce 3 pièces étant leur toute première acquisition, le couple est donc primo-accédant. Par conséquent, Jeremy et Alaine vont pouvoir bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro qui pourra s’élever jusqu’à 75 600 €, sous conditions de ressources.

La résidence étant neuve, elle a donc été construite selon les dernières normes environnementales en vigueur : la RT2012. Elle profite donc d’une consommation énergétique limitée à 50kWh/m²/an qui confère aux occupants une facture énergétique largement réduite comparativement à la facture énergétique d’un appartement acquis dans un bâtiment ancien.

Plus d’informations sur le PTZ

Pourquoi acheter à Montberon ?

Située à 15 kilomètres au nord de Toulouse, la ville de Montberon offre un cadre de vie agréable, non loin de la métropole du sud-ouest. Elle est limitrophe de Pechbonnieu et de Bazus.

La commune qui s’étend sur 6,4 km² est entourée de nombreux cours d’eau (ruisseau de Cendry et de Magdelaine, rivière le Girou) et d’espaces verts. La forêt de Montberon offre plus de 20 circuits de randonnées balisés, avec plusieurs niveaux de difficultés. La ville de 2 900 habitants dispose de nombreuses infrastructures urbaines et il y a des commerces concentrés principalement dans le centre-bourg.

Points Forts

  • Espaces verts
  • Proximité de la ville de Toulouse
  • Commerces et infrastructures urbaines

Marché immobilier

Le prix moyen de l’immobilier à Montberon est de 2 713 €/m² pour un appartement et de 2 486€/m² pour une maison.

Actuellement la ville de Montberon compte 1 126 logements, dont 7 % d’appartements et 93 % de maisons. Sur le nombre total de résidences principales 84,40 % sont occupés par leur propriétaires et 14,70 % par des locataires.

En ce moment, quelques programmes immobiliers neufs sont disponibles à Montberon. Les promoteurs réalisent surtout des résidences avec des maisons neuves pour répondre aux attentes des habitants.

Projets urbains

Parmi les projets urbains de la ville, un boulevard urbain au nord de Toulouse est fréquemment abordé. Il partirait de Bruguières en passant par Gratentour, Castelginest, Launaguet, jusqu’à Borderouge à Toulouse.

Quartiers

La majeure partie des habitations de la ville se trouve non loin du centre-bourg de Montberon. Ces habitations sont pour la plupart des maisons avec quelques programmes immobiliers comportant des appartements.

Le centre-ville de Montberon offre de nombreuses infrastructures et commodités pour faciliter le quotidien des Montberonnais. Boulangerie, pharmacie, garage auto, clinique, etc. Les groupes scolaires accueillent les enfants jusqu’à l’école élémentaire. Les établissements dispensant les niveaux supérieurs sont facilement accessibles dans les communes voisines.

Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir
Toutes les réponses
à vos Questions sur L'Immobilier Neuf
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel

Votre guide du neuf Offert !

Recevoir le guide

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Toulouse

Agrandir la carte
Contactez-nous