En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
outils
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Carte
Liste

Immobilier neuf Roquettes

La commune de Roquettes est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités correspondant à vos critères.

Effectuez une nouvelle recherche

Pour habiter ou investir avec la Loi Pinel à Roquettes

Tout l'immobilier neuf à Roquettes

Photo de Roquettes

Programmes à proximité de Roquettes

SOMMAIRE

Habiter à Roquettes

Points d’intérêts

Transports : Les habitants de Roquettes se déplacent vers leur lieu de travail majoritairement en voiture (88.8%). De leur côté, les deux roues représentent 2.8% de ces déplacements et les transports en commun, 3%. Roquettes est desservie par les transports de l’agglomération du Muretain, avec le bus 317.

Enseignement : Groupe scolaire de Roquettes. Pour les plus jeunes, il y’a aussi la crèche Tom Pouce, association Les Petites canailles de Roquettes, lieu d’accueil Parents-Enfants

Équipements & loisirs : Une quarantaine d’associations : aïkido, basket club, danse country, vélo club, montagne, yoga. Centre socio-culturel François-Mitterrand, Espace Jean Ferrat, médiathèque municipale, marché des Potiers, festival de Cultures Uniterre, festival d’Astronomie Astr’Roquettes, musée du foie gras.

Santé:1 Pharmacie, 4 Médecins généralistes, Cabinet d'ostéopathie, Pédicure-podologue, Etc.

Par ailleurs, la ville de Roquettes se situe à 16 km de l’hôpital Pierre-Paul Riquet (Purpan) et à 14 km de la clinique Ambroise Paré (Toulouse).

Acheter un appartement

L’achat dans le neuf permet de profiter d’un logement tout confort : système domotique, volets roulants électriques, répartition de la chaleur ou encore orientation optimale....

Mélodie et Samantha souhaitent acheter un appartement neuf à Roquettes. Séduites par la tranquillité de la commune, elles se décident pour un trois pièces. Grâce à cet achat dans le neuf, le couple pourra profiter des 2,5 % de frais de notaire réduits généralement appliqués dans l’immobilier neuf, contre 8% dans l’immobilier ancien.

Les deux jeunes femmes étant primo-accédantes, elles pourront faire une demande de Prêt à Taux Zéro (PTZ), et pourront financer jusqu’à 40% de leur investissement, avec un taux d’intérêt nul.

Le logement ayant été conçu selon la dernière Réglementation Thermique en vigueur (RT2012), la consommation énergétique du logement est fixée à 50kWh/m²/an, ce qui permet une facture d’énergie réduite.

Découvrez les avantages du PTZ

Investir à Roquettes

À Roquettes le loyer d’un appartement neuf de 38 m² est de 479€. . Un investissement en Pinel permet de rentabiliser l'acquisition d’un appartement neuf et de bénéficier d’une réduction fiscale jusqu’à 63 000 €. Le bien est soumis à un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

La commune de Rosuettes étant située en zone B1 Pinel, le loyer y est plafonné à 10.51.

Calculez votre loyer Pinel maximal

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Marjory et Romain souhaitent acquérir un appartement trois pièces à Roquettes dans la résidence “L’Écrin Vert”. Le couple s’interroge sur ses capacités d’emprunt et sollicite un rendez-vous avec sa banque pour estimer le crédit immobilier auquel ils pourront souscrire.

*Mensualités de 433 €/mois dont 28,33 € d'assurance
Avec un taux d'assurance à 0,34 %
Coût total du crédit : 29 900 € dont 8 499,00 € d'assurance
Simulation d'un investissement Pinel pour un T3 à Roquettes
Résidence L’Écrin Vert
Prestations T3 de 56 m² habitable
  • RT2012 - Vidéophone + serrure 3 points - Local à vélol
Prix d'achat 178 000 €
Durée de mise en location 6 ans - 9 ans - 12 ans
Abattement fiscal
  • 21 360 € sur 6 ans
  • 32 040 € sur 9 ans
  • 37 380 € sur 12 ans
Loyer Pinel 612 €/mois
Mensualités pour un prêt de 100 000 €
à un taux de 1,59 % :
433 €/mois* sur 25 ans.
Investir avec la loi Pinel à Toulouse

À propos de Roquettes

Photo de Roquettes

Située entre Toulouse et Muret, la ville de Roquettes fait partie de l’aire urbaine de la capitale occitane. Les communes limitrophes de Roquettes sont Pinsaguel, Pins-Justaret , Saubens et Roques.

La commune prend soin de maintenir un cadre agréable. La commune compte 4 182 habitants et possède, de ce fait, une densité de population trois frois inférieure à celle de Toulouse. Entre 2009 et 2014, les Roquettois et Roquettoises ont connu une augmentation démographique de près de 3.5% par an (Insee 2014). Une augmentation de population qui, comme l’immobilier neuf à Toulouse, permet la construction de nouveaux logements.

Dans la ville, la frange de population la plus représentée est celle des 60-74 ans (20.5%), suivie par la tranche des 45 à 59 ans (19.9%). Les couples sans enfant(s) forment la majorité de la population (34.4%). Dans la ville, le revenu médian est de 23.741€ contre 20.271€ à Toulouse.

D’autre part, 34.1% des entreprises de Roquettes ont pour activité le service aux particuliers. Voici quelques-unes des entreprises présentes dans la ville de Roquettes :

  • Carglass
  • Garage Bouscatel Citroën
  • R-Conditioning
  • ADR Électroménager
  • Etc

Points forts

  • Secteur calme et confortable
  • Nombreux espaces verts
  • Écoles maternelles et primaires
  • Commerces de proximité : pharmacie, supermarchés, fleuristes, banques...

Marché immobilier

En 2020, la ville de Roquettes comptait 1 813 logements. Parmi ces habitations, les maisons sont majoritaires : elles représentent 80,50% de l’habitat alors que les appartements en représentent 18.4%.

Sur les 1 750 résidences principales de Roquettes, 29,20 % d’habitants sont locataires 69,80 % 70.2% de ménages sont propriétaires.

Ville membre de la communauté d’agglomération du Muretain, Roquettes bénéficie de subventions destinées aux propriétaires souhaitant faire rénover leur logement.

Projets urbains

En matière d’urbanisme, plusieurs actions ont été menées :

  • réfection des trottoirs
  • aménagement de pistes cyclables
  • réfection de l’église

Quartiers

Roquettes Centre

Majoritairement habité par des familles propriétaires de leur logement agés en moyenne de 43 ans, le centre de la commune de Roquettes abrite différents types de logements. Alors que certaines maisons sont composées de briques traditionnelles, et d’autres semblant dater des années 60, quelques pavillons plus contemporains longent l’avenue Vincent Auriol. Cet axe longe la Garonne sur sa droite et conduit vers le bourg de Roquettes : commerces, pharmacie, mairie, centre d’animation jeunesse...le centre-ville possède tout le nécessaire au quotidien.

© Google Street View – Mars 2021
Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse
Vous souhaitez
bénéficier de conseils
d'experts immobiliers ?
Toutes les réponses
à vos questions

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Toulouse