Investir en immobilier neuf à Mons 31280

Pourquoi investir à Mons ?

La démographie monsoise est en augmentation lente mais constante comme dans toutes les communes vertes située à moins de 20km de Toulouse. À Mons, la population augmente de 3,15% chaque année. La commune fait partie de Toulouse Métropole et bénéficie donc des mesures d’entretien et d’aménagement impliquées par ce statut.

Mons attire les familles avec enfants qui souhaitent bénéficier de vastes espaces extérieurs : jardin, potager, verger... tout en demeurant à proximité des bassins d’emplois toulousains. Les habitants de la commune de Mons peuvent rejoindre la zone d’activité de Grammont et ses 20 000 emplois en 15 minutes de route.

La commune bénéficie de la présence d’une école élémentaire et d’une école maternelle. En cœur de ville. De nombreux espaces verts dont un lac et un bois bordent la commune. Des transports scolaires sont organisés pour les collégiens et lycéens monsois, vers les collèges de Montrabé et Quint-Fonsegrives et le lycée de Saint-Orens de Gameville.

Les logements à Mons sont principalement composés de maisons individuelles aux vastes jardins. 631 résidences principales (soit 94%) et 5 résidences secondaires.

Thibault et Antoinette souhaitent investir dans l’immobilier neuf. Ils ont choisi un programme immobilier neuf à Mons. Le rapport qualité prix de l’immobilier neuf à Mons de même que le potentiel de plus-value à la revente dû à la proximité de la commune de Mons avec les bassins d’emplois toulousains a séduit les investisseurs.

Le couple a peu de temps à consacrer au projet et a donc choisi un logement neuf à Mons afin de s’éviter tout problème de gestion de travaux. Ils savent que la maison neuve à Mons obtenue au prix de 500 000 € sera parfaitement isolée, orientée et connectée, en accord avec les normes de l’immobilier neuf. De cette manière, ils limiteront au maximum les risques de vacance locative. La maison neuve à Mons est un 5 pièces adapté aux familles avec enfants, doté de 3 chambres et d’un vaste jardin, correspondant en tout point avec les profils des locataires de la commune et de ses environs.

Vivre à Mons

Un marché de plein vent composé de petits producteurs locaux a lieu tous les vendredis de 16h à 19h. Un restaurant traiteur pizza accueille les monsois en centre-ville. Un centre esthétique, un coiffeur et une boucherie complètent l’offre commerçante du village.

Côté services de santé, un cabinet infirmier, une médecin généraliste ainsi qu’une dentiste, 2 kinésithérapeutes un ostéopathe, une orthophoniste et une sage-femme sont sur place.

Côté activités, un foyer rural actif propose de nombreuses activités comme : un atelier écriture et philosophie, un atelier couture, du Qi Gong, du Pilates, un atelier d’œnologie ou même de l’équitation.

Points d’intérêts

• Transports : bus 102 Tisséo
• Enseignement : une école maternelle, une école élémentaire
• Espaces verts : sentiers de randonnée et lac du Roussel
• Commerces : salon de coiffure, pôle de santé, boucherie, salon de beauté, pizzeria
• Équipements & loisirs :

Acheter un appartement neuf à Mons

Zora et Clément ont prévu de s’installer dans un appartement neuf non loin de la zone d’activité de Gramont ou ils travaillent tous les deux. Ils sont notamment intéressés par un programme immobilier neuf à Mons ou ils pourront scolariser leur fille et rejoindre leur lieu de travail en moins d’un quart d’heure.

Le couple a choisi l’immobilier neuf à Mons afin de bénéficier de frais de notaire réduits et du PTZ. 2022 est une année parfaite pour acheter un appartement neuf à Mons au vu des tarifs très bas des prêts immobiliers.

Zora et Clément ont opté pour un appartement neuf à Mons, 5 pièces avec 3 chambres et une vaste cuisine ouverte. Le prix de l’immobilier neuf à Mons nettement moins cher qu’à Toulouse intra muros leur permet également de bénéficier d’un vaste jardin dans lequel ils comptent faire construire une piscine l’année suivante.

Leur logement neuf à Mons bénéficie d’une parfaite isolation répondant aux normes de la RT 2012. Il est entièrement connecté et profite d’une distribution intelligente des pièces et des rangements ainsi que d’une luminosité optimale dans les pièces à vivre.

Pourquoi habiter à Mons ?

La ville de Mons est une charmante commune située à 15 minutes au nord-ouest de Toulouse particulièrement adaptées aux personnes ou ménages en quête de calme, d’espaces verts qui souhaitent néanmoins conserver quelques commerces et services à proximité de leur logement.

Points forts

• Mobilité et transports : route départementale et bus ;
• Crèches, école maternelle et élémentaire ;
• Espaces verts et sentiers de randonnée ;
• Ambiance : résidentielle et calme ;
• Commerces : grand supermarché, restaurant, boucherie, coiffeur, pizzeria ;
• Proximité de Toulouse.

Le marché immobilier à Mons

Le prix du m² à Mons pour un appartement varie de 2 448 à 3 736€, avec une moyenne de 3 249 €.

Pour une maison ce prix varie entre 2 948 et 4 500 €, avec une moyenne affichée de 3 913 €

Les programmes immobiliers neufs à Mons sont rares et principalement composés de maisons neuves. La proximité de la commune de Mons avec Toulouse, son accessibilité et son profil familial pourrait voir cette donnée changer dans les prochaines années.

Projets urbains

La municipalité a planifié pour cette année, un programme d’extension et réhabilitation de l’école municipale. La salle des fêtes et la mairie quant à elles bénéficieront de travaux de réduction de consommation énergétique, via un changement de menuiseries et une isolation du toit.

Les rues et quartiers de Mons

Avenue des Pyrénées

L’avenue des Pyrénées à Mons est une charmante rue pavillonnaire abritant de nombreuses maisons neuves ou récentes, en R+1 enduites de blancs et coiffées de toits en tuiles rouges. Les jardins sont délimités par des petits murets et largement plantés d’arbres.

Rue de la Marsale

La rue de la Marsale est plutôt une ruelle. Aérée, elle est parcourue de maisons récentes bénéficiant de vastes terrains, jardins et parfois piscines. Le prix de l’immobilier neuf à Mons nettement plus avantageux qu’à Toulouse ou dans les communes directement limitrophe permet aux acquéreurs de logements neufs à Mons de bénéficier de grands terrains.

Avenue du Lauragais

Dans l’avenue du Lauragais, les maisons bénéficient d’une vue plongeante sur de vastes espaces verdurés. La rue du Lauragais à Mons est située légèrement en hauteur. Toute l’avenue est parcourue de jolies maisons de plein pied ou en R+1 avec jardin clos, terrasse et garages privatifs.

Rue du château de Mons

La rue du château de Mons est parfaitement aménagée, plantée d’arbres et bordée de trottoirs. Les élégantes maisons plutôt récentes entourées de jardins largement arborés jalonnent le parcours du promeneur. Un terrain de tennis accueille les sportifs monsois.