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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Roques - réf. 4193

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

175 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

186 000€

Livraison 2T 2021

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

256 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé

La résidence & son environnement

Roques est une commune du sud de l'agglomération toulousaine. Boosté par la présence de nombreux commerces dont le grand centre commercial E.Leclerc procure à la commune un potentiel économique certains.

Localisation de la résidence

En retrait de la route de Frouzins, à tout juste 2 minutes de la Zone commercial de Roques, le programme immobilier est proche des axes routiers et à seulement 5 minutes de la place de la mairie de Roques. Par ailleurs, le lac de Lamartine se situe à 3 minutes et est un espace de promenade prisé par les habitants.

Description de la résidence

Le programme immobilier séduit par son architecture contemporaine à taille humaine. En outre, la composition de seulement 20 logements, est rythmée par un subtil jeu de couleurs et de matériaux. Les teintes claires des enduits apportent douceur et lumière à l'ensemble, les appareillages en briques bordeaux agrémentent les ouvertures et soulignent avec caractère les balcons du seul étage de la structure.

Pensés pour répondre à toutes les exigences de confort et de praticité, les logements affichent des surfaces généreuses, des expositions idéales ainsi que des agencement fonctionnels.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

RT2012 - 10%,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
portes palières avec serrure de sûreté 3 points,
carrelage 40x40 cm,
placards aménagés,
volets roulants dans toutes les pièces,
cuisine équipée,
double vitrage isolant.

Salle de bains :

robinet mitigeur,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

placards,
revêtement stratifié.

Environnement

aéroport à 20 kilomètres,
gare de Portet-Saint-Simon à 5 km,
ligne de bus n°117,
autoroute à 3 km.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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