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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
25 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Voir
L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Villeneuve Tolosane est un commune du Sud de Toulouse. Celle-ci est proche de villes influentes telles que Cugnaux, Roques ou encore Portet-sur-Garonne.
Ce programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane prend place tout près d'un complexe sportif et du parc du Bois Vieux. L'environnement est résolument résidentiel. Par ailleurs, un arrêt de bus se trouve à 300 mètres et les commerces les plus proches sont facilement accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Des infrastructures scolaires sont aussi présentes et sont présentes à moins de 10 minutes à pied.
Description de la résidence
L'ensemble de ces villas est pensé pour faire corps et pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel où elles se construisent. Les maisons sont une juste représentation de l'habitat individuel à taille humaine. Effectivement, elles ont une allure minimaliste aux lignes simplifiées, pour offrir une atmosphère à la fois humble et authentique. Les matériaux utilisés sont naturels comme les parements en terre cuite et les tuiles canal sont mis à l'honneur, tandis que les espaces communs sont végétalisés et arborés.
Les maisons présentent des typologies variant de 2 à 4 pièces et sont construites en duplex. Pour les plus grandes typologies des garages permettent aux habitants de garer leur véhicule personnel. De plus, ces derniers disposent d'une porte menant directement à l'entrée de la maison.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
garage privatif attenant,
carrelage 45x45 cm,
double ou triple exposition,
cuisine équipée,
menuiserie en PVC plaxé gris anthracite,
peinture lisse,
placards équipés.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
carrelage,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
placards,
revêtement stratifié.
Environnement
autoroute à 8 minutes,
gare TER "Portet Saint-Simon" à 13 minutes,
arrêt de bus à 300 mètres,
aéroport à 21.7 km,
Parc du Bois vieux à 5 minutes à pied de la résidence.
Le mot de l'architecte
"Entre village et nature, notre volonté était d’intégrer le projet à son
contexte environnemental. La résidence cohabite harmonieusement
avec les espaces verts qui l’entourent, tout en bénéficiant des multiples
atouts qu’offre sa situation périurbaine."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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