En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 223 000€

Maisons neuves à Villeneuve-Tolosane - réf. 4406

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Maison neuve 2 pièces à partir de 223 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 223 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 25 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villeneuve Tolosane est un commune du Sud de Toulouse. Celle-ci est proche de villes influentes telles que Cugnaux, Roques ou encore Portet-sur-Garonne.

Ce programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane prend place tout près d'un complexe sportif et du parc du Bois Vieux. L'environnement est résolument résidentiel. Par ailleurs, un arrêt de bus se trouve à 300 mètres et les commerces les plus proches sont facilement accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Des infrastructures scolaires sont aussi présentes et sont présentes à moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

L'ensemble de ces villas est pensé pour faire corps et pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel où elles se construisent. Les maisons sont une juste représentation de l'habitat individuel à taille humaine. Effectivement, elles ont une allure minimaliste aux lignes simplifiées, pour offrir une atmosphère à la fois humble et authentique. Les matériaux utilisés sont naturels comme les parements en terre cuite et les tuiles canal sont mis à l'honneur, tandis que les espaces communs sont végétalisés et arborés.

Les maisons présentent des typologies variant de 2 à 4 pièces et sont construites en duplex. Pour les plus grandes typologies des garages permettent aux habitants de garer leur véhicule personnel. De plus, ces derniers disposent d'une porte menant directement à l'entrée de la maison.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • garage privatif attenant,
    • carrelage 45x45 cm,
    • double ou triple exposition,
    • cuisine équipée,
    • menuiserie en PVC plaxé gris anthracite,
    • peinture lisse,
    • placards équipés.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • autoroute à 8 minutes,
  • gare TER "Portet Saint-Simon" à 13 minutes,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • aéroport à 21.7 km,
  • Parc du Bois vieux à 5 minutes à pied de la résidence.

Le mot de l'architecte

"Entre village et nature, notre volonté était d’intégrer le projet à son contexte environnemental. La résidence cohabite harmonieusement avec les espaces verts qui l’entourent, tout en bénéficiant des multiples atouts qu’offre sa situation périurbaine."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez