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Maisons neuves à Villeneuve-Tolosane - réf. 4406

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 223 000€
Typologies disponibles
  • T2
25
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Maison neuve 2 pièces à partir de 223 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 223 000€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 25 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Panneaux solaires
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Paroi de douche

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Carrelage 45 par 45
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Villeneuve Tolosane est un commune du Sud de Toulouse. Celle-ci est proche de villes influentes telles que Cugnaux, Roques ou encore Portet-sur-Garonne.

Ce programme immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane prend place tout près d'un complexe sportif et du parc du Bois Vieux. L'environnement est résolument résidentiel. Par ailleurs, un arrêt de bus se trouve à 300 mètres et les commerces les plus proches sont facilement accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Des infrastructures scolaires sont aussi présentes et sont présentes à moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

L'ensemble de ces villas est pensé pour faire corps et pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel où elles se construisent. Les maisons sont une juste représentation de l'habitat individuel à taille humaine. Effectivement, elles ont une allure minimaliste aux lignes simplifiées, pour offrir une atmosphère à la fois humble et authentique. Les matériaux utilisés sont naturels comme les parements en terre cuite et les tuiles canal sont mis à l'honneur, tandis que les espaces communs sont végétalisés et arborés.

Les maisons présentent des typologies variant de 2 à 4 pièces et sont construites en duplex. Pour les plus grandes typologies des garages permettent aux habitants de garer leur véhicule personnel. De plus, ces derniers disposent d'une porte menant directement à l'entrée de la maison.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • garage privatif attenant,
    • carrelage 45x45 cm,
    • double ou triple exposition,
    • cuisine équipée,
    • menuiserie en PVC plaxé gris anthracite,
    • peinture lisse,
    • placards équipés.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • autoroute à 8 minutes,
  • gare TER "Portet Saint-Simon" à 13 minutes,
  • arrêt de bus à 300 mètres,
  • aéroport à 21.7 km,
  • Parc du Bois vieux à 5 minutes à pied de la résidence.

Le mot de l'architecte

"Entre village et nature, notre volonté était d’intégrer le projet à son contexte environnemental. La résidence cohabite harmonieusement avec les espaces verts qui l’entourent, tout en bénéficiant des multiples atouts qu’offre sa situation périurbaine."
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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