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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
57 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La commune d’Eaunes se trouve au sud de Toulouse, à proximité de Muret et de sa gare qui permet de rejoindre facilement la ville rose. La ville possède un esprit essentiellement résidentiel avec un environnement calme et propice à la tranquillité des habitants.
La localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Eaunes prend place à proximité de la mairie, au cœur de la commune et bénéficie d’un accès facilité aux commerces et services utiles à la vie des occupants.
Un arrêt de bus est situé à 550 mètres et permet de rejoindre la gare de Muret pour atteindre la ville de Toulouse rapidement.
La résidence se trouve également proche de la médiathèque municipale, des halles du marché de plein vent, mais aussi d’une poste et d’un groupe scolaire réunissant crèche, écoles maternelles et élémentaires. Le secteur comporte aussi une halte-garderie à proximité. Le programme immobilier est donc idéalement implanté pour les familles et les jeunes actifs toulousains.
Description de la résidence
Ce programme neuf se compose de trois bâtiments aux extrêmes opposés, laissant ainsi place à un vaste espace vert et arboré. Du studio en T1 bis à l’appartement de 4 pièces, les 57 logements de la résidence bénéficient d’une luminosité optimale et d’un confort de vie indéniable.
Les prestations des appartements sont tournées vers une qualité certaine avec une isolation thermique et phonique aux dernières normes environnementales. Les logements neufs sont dotés d’espaces privatifs extérieurs tels que des loggias, des terrasses ou des terrasses sur jardin. Chaque résident pourra stationner son véhicule sur les parkings aériens et en sous-sol. Un local est prévu pour les deux-roues.
Construit selon la dernière réglementation thermique en vigueur (RT2012) et étant labellisé NF Habitat Toulouse Métropole, ce programmes neuf à Eaunes possède une architecture mêlant tradition et modernité. Dans un style “contemporain toulousain”, la résidence arbore les emblématiques briques rouges de Toulouse agrémentées d’un enduit en teinte pierre claire donnant du relief et un caractère à la structure. La toiture en tuiles canal rappelle les toits de Toulouse. Cette architecture respecte parfaitement l’environnement pavillonnaire de la commune d’Eaunes.
Environnement
À 24 km de Toulouse
Arrêt de bus à 550 m
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 31 km
Groupe scolaire, crèche et halte-garderie à moins de 500m
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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