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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à la Roseraie - réf. 4488

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

266 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

495 000€

Livraison 4T 2022

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Roseraie est un quartier du Nord du centre-ville de Toulouse. Autrefois, le secteur était couvert de grandes étendues de culture de la violette. Depuis, le quartier s'est profondément urbanisé, des stations de métro ont vu le jour, des commerces se sont installés, le tout afin de permettre à la Roseraie d'être un quartier familial et riche en commodités.

Ce programme immobilier s'installe le long de la grande route d'Agde. Il s'élève dans un secteur où les petits commerces de proximité sont nombreux. La station de métro "Les Argoulets" est à 5 minutes à pied de ce lieu de vie et l'entrée de la grande plaine des Argoulets est à 600 mètres. Ici l'on trouve un large tissu associatif et de nombreux complexes sportifs. Le centre commercial Auchan Toulouse est facilement accessible à 4 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme d'appartements neufs à Toulouse Roseraie regroupe 2 immeubles de 4 étages aux lignes architecturales contemporaines. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc. Les bâtiments présentent des formes rectangulaires, et certains murs sont mêmes couverts de végétation tombante. Les balcons des appartements offrent de la clarté à la structure et de l'intimité aux habitations grâce aux parements blanc opaque.

Les appartements sont pensés avec grand soin. Effectivement, les pièces de vie sont spacieuses et pensées pour capter un maximum de lumière naturelle. Certains logements disposent même de grandes terrasses à ciel ouvert en lames de bois. Pour quelques appartements des celliers sont présents.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

carrelage en grès cérame,
double vitrage isolant,
menuiseries en PVC,
balcon, terrasse ou jardin privatif,
cellier,
cuisine équipée,
placards.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
carrelage avec faïence assortie.

Chambre :

placards,
parquet stratifié.

Environnement

station de métro "Argoulets" à 5 minutes à pied,
centre commercial Auchan à 4 minutes,
Plaine des Argoulets à 600 mètres,
périphérique à 2 minutes,
arrêt de bus à 5 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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