En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Vous souhaitez
outils
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Carte
Liste

Immobilier neuf La-Salvetat-Saint-Gilles

La commune de Salvetat-Saint-Gilles ( La ) est éligible à la Loi Pinel, elle se situe en zone B1 Aucun bien ne correspond à votre recherche actuelle.

Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités correspondant à vos critères.

Effectuez une nouvelle recherche

À propos de
Salvetat-Saint-Gilles ( La )

Tout l'immobilier neuf à La-Salvetat-Saint-Gilles.

Découvrir La Salvetat-Saint-Gilles en vidéo

La Salvetat-Saint-Gilles en vidéo

Programmes à proximité de La Salvetat-Saint-Gilles

SOMMAIRE

Habiter

Points d’intérêt

  • Bibliothèque Georges Sand
  • Espace Boris Vian
  • Château Raymond IV de Toulouse
  • Boulodrome
  • Maternelle Le petit Lutin / Maternelle Marie Curie
  • Élémentaire Les 3 Chênes / Elémentaire Condorcet
  • Collège Galilée

Acheter un appartement

Micheline et Hubert désirent acheter un appartement 3 pièces de la résidence Note Bleue au prix de 249 900 €, à la Salvetat Saint-Gilles. Achetant sur plans, le couple va pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits qui sont de l’ordre de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans le parc immobilier ancien. Cette économie pourra permettre au couple de réaliser des TMA (travaux modificatifs acquéreurs) au sein de leur logement.

La résidence étant neuve, elle a donc été construite selon les dernières normes environnementales en vigueur : la RT2012. Elle profite donc d’une consommation énergétique limitée à 50kWh/m²/an qui confère aux occupants une facture énergétique largement réduite comparativement à la facture énergétique d’un appartement acquis dans un bâtiment ancien.

Plus d’informations sur le PTZ

Investir

À la Salvetat-Saint-Gilles le loyer d’un appartement neuf de 63 m² avec 8 m² de surfaces annexes est de 693€.

En zone B1 les loyers Pinel sont fixés à 10.51€/m². L’investissement locatif promet aux investisseurs un profit certain et un abattement fiscal non négligeable.

Boris a choisi d’investir dans un appartement neuf de la résidence Note Bleue. C’est un 3 pièces de 60 m² 250 000 €. Il s’interroge sur le montant du crédit, des mensualités, ainsi que sur la réduction fiscale dont il pourra bénéficier grâce au dispositif Pinel.

*Mensualités de 837 €/mois dont 56,67 € d'assurance
Avec un taux d'assurance à 0,34 %
Coût total du crédit : 51 100 € dont 17 001,00 € d'assurance
Simulation d'un investissement Pinel pour un T3 à La Slvetat Saint-Gilles
Résidence Note Bleue
Prestations T3 de 60 m² habitable + 8 m² annexe
  • Une terrasse
  • RT2012
  • Ascenseur - digicode
Prix d'achat 250 000 €
Durée de mise en location 6 ans - 9 ans - 12 ans
Abattement fiscal
  • 30 000 € sur 6 ans
  • 45 000 € sur 9 ans
  • 52 500 € sur 12 ans
Loyer Pinel 671 €/mois
Mensualités pour un prêt de 200 000 €
à un taux de 1,29 % :
837 €/mois* sur 25 ans.
Investissez en Pinel

À propos

Photo de La Salvetat-Saint-Gilles

La-Salvetat-Saint-Gilles située à environ 16 kilomètres au sud-ouest de Toulouse, s’étale sur 575 hectares et est limitrophe de Fontenilles, Léguevin et Plaisance-du-Touch.

Traversée par l’Aussonnelle, un affluant de la Garonne, elle possède un parc arboré et un bois classé qui comblent les familles et les promeneurs du dimanche. La petite commune dispose de nombreux commerces, mais elle jouit surtout de sa proximité avec des communes plus grandes comme Plaisance-du-Touch. De ce fait, elle est proche du Zoo African Safari ou encore du golf de Téoula.

La ville qui cultive les échanges et la convivialité a réouvert son marché de plein vent qui se tient tous les vendredis de 07h00 à 13h30. Les habitants peuvent également se rendre sur le site de la mairie pour découvrir les nombreuses activités proposées en matière de sport, de culture ou via les différentes associations de la ville.

La Salvetat Saint-Gilles tend à préserver son patrimoine. Elle a récemment racheté pour un euro symbolique le château Raymond IV, dans le but de le restaurer entièrement !

Points Forts

  • Commune paisible
  • Patrimoine remarquable
  • Proximité avec la ville de Toulouse (16 kilomètres)

Marché immobilier

À la Salvetat Saint-Gilles, le prix moyen de l’immobilier avoisine :

  • 2 436 € /m² pour un appartement
  • 2 680 € /m² pour une maison

Les 3 605 logements de la ville (Chiffres 2017) se répartissent en 24,60 % d’appartements et 75,20 % de maisons. Sue le nombre de résidences principales 69,40 % sont occupés par leurs propriétaires et 29,60 % par des locataires.

Projets urbains

Le projet cœur de ville est un concours d’idées présenté lors des journées du patrimoine.

“Vous avez trouvé le projet très attractif, créatif mais surtout verdoyant, aéré et propre à redonner une âme au cœur de ville car il s’adresse à toutes les générations. Certains y voient « un espoir », « une vision d’avenir », le projet « donne envie de vivre et vieillir longtemps dans ce village ». Ce qui est important pour vous dans ce projet, c’est la place des mobilités douces et la qualité du cadre de vie.” Site de la mairie de Salvetat Saint-Gilles.

Quartiers

Ausonnelle Rive Gauche

Le quartier Aussonnelle relativement paisible présente également un visage urbain et dispose de commerces et d’infrastructures urbaines pour le confort des habitants.

Les Hauts de Saint-Gilles

Ce quartier très vert, est surtout connu des habitants pour ses promenades et ses circuits de randonnée. Un important territoire agricole traverse également le quartier. Nos programmes immobiliers neufs à Toulouse

Vous souhaitez
bénéficier de conseils
d'experts immobiliers ?
Toutes les réponses
à vos questions

Pourquoi nous choisir ?

  • +1000 programmes immobiliers neufs

  • Prix garantis direct promoteurs

  • Frais de notaires offerts et remises selon offre

  • Un interlocuteur unique

  • 250 promoteurs partenaires

  • 15 ans d'expertise en immobilier neuf à Toulouse