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L'essentiel du programme

  • T3
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Déjà livré
À partir de 243 000€
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Appartements neufs à Beauzelle - réf. 4776

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
243 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
298 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
365 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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  • Loyer Pinel
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  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

C'est au coeur de l'écoquartier Andromède, du côté de la ville de Beauzelle, que se situe cette nouvelle résidence neuve. Vivre dans l'immobilier neuf à Beauzelle, revient à revoir entièrement sa façon de vivre. Effectivement, ici les modes de transports doux et respectueux de l'environnement sont préconisés. En outre, la résidence se situe à quelques emcablures d'un arrêt de tramway et de bus. De plus, tout autour de votre nouveau lieu de vie se trouve un ensemble d'espaces verts accessibles au public. Le parc des Quinze sols est tout près et propice à de belles après-midi ensoleillées en famille ou à la pratique de votre sport quotidien.

Des logements respectueux de l'environnement

Du T2 au T5, un grand choix de typologies vous est proposé afin de répondre à l'ensemble de vos besoins. De plus, ces habitations sont conformes à la RT2012 et à la NF Habitat. Ceci soulignant les hautes qualités environnementales des appartements. Dès lors, vous habitez dans un appartement qui est parfaitement isolé, autant phoniquement que thermiquement.

La conception même de ces appartements neufs a été faite de façon à ce que les moindres recoins soient optimisés. L'objectif étant que les espaces de vie soient grands et propices à une belle vie de famille. Pour cela, la pièce principale se compose de la cuisine équipée et ouverte, d'un espace salle à manger ainsi que du salon.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre:
    • carrelage 45x45cm,
    • peinture lisse au murs et plafonds,
    • chaudière individuelle au gaz,
    • rangements,
    • cuisine ouverte et équipée,
    • grande baie vitrée,
    • volets roulants électriques.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • baignoire ou cabine de douche,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • chambres :
    • rangements avec penderies et étagères.

Une résidence en osmose avec l'environnement

La résidence est composée de 52 logements neufs, tous parfaitement intégrés au sein de trois immeubles aux lignes architecturales modernes et contemporaines. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit clair et de la végétation tombante. En coeur d'îlot, des espaces verts sont présents et invitent les habitants à se détendre dans un écrin de verdure. De plus, l'enceinte de la résidence est sécurisée. Elle est accessible uniquement par le biais d'un badge d'accès ainsi que d'un digicode.

Equipement de la résidence

  • 52 appartements neufs,
  • accès véhicule sécurisé,
  • accès piéton sécurisé
  • abris deux-roues,
  • parking sous-sol,
  • halls d'entrée sécurisés,
  • espace commun paysager,
  • locaux à deux-roues,
  • résidence clôturée.

Transports

  • Voie lactée à 6 minutes,
  • arrêt de bus ligne 70
  • tramway station Aéroconstellation
  • aéroport à 5 minutes.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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