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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 4851

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Appartement neuf 3 pièces à partir de 232 000€

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Appartement neuf 3 pièces	4ème trim. 2019	à partir de 232 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Cugnaux est une commune de l'ouest de Toulouse. À la fois proche de Toulouse, des bassins d'emplois prenant place au sein de l'agglomération toulousaine et de la base de loisirs de la Ramée. Réputée pour son coeur de ville calme et riche en commodités et en commerces, la ville propose un cadre de vie véritablement confortable.

C'est au sein d'un quartier résidentiel que s'installe cette nouvelle résidence neuve. Elle prend place dans une petite rue calme et proche du parc de la Françoy. La mairie est également à quelques mètres.

Des appartements neufs très bien aménagés

L'ensemble des logements de ce projet immobilier ont été étudié pour favoriser de beaux espaces de vie commun. Effectivement, la pièce de vie s'ouvre sur la cuisine et se poursuivent sur de beaux extérieurs. Les prestations équipant votre intérieur relèvent d'un haut niveau de prestation. Du carrelage recouvre les sols des pièces communes et donne de l'élégance à l'habitation. Toutefois, dans les chambres, c'est du parquet stratifié qui est apposé. Il renforce l'esprit chaleureux des espaces de nuit.

Prestations du bien neuf :

Pièce de vie :

carrelage,
cuisine équipée,
placards aménagés
large baie vitrée,
terrasse, balcon.

Salle de bains :

radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie,
cabine de douche ou baignoire,
meuble vasque et miroir et bandeau lumineux.

Chambre :

revêtement stratifié,
placards.

Une résidence pour se sentir bien

La résidence répond aux normes acoustiques et thermiques actuelles. Celles qui sont déterminées par la RT2012. Le projet immobilier se compose de 3 bâtiments disposés en pavillons. L'un deux se compose de 2 étages, les autres autres sont d'un seul étage. Ce programme immobilier neuf à Cugnaux comprend seulement 26 logements neufs. L'accès à l'enceinte de la résidence est limité. Seuls les habitants peuvent y accéder par le biais d'un badge d'accès ou d'une télécommande pour entrer dans l'enceinte de la résidence avec votre véhicule personnel.

Équipement de la résidence :

parking aérien,
extérieurs paysagers,
RT2012,
résidence sécurisée avec portail et interphone,
architecture moderne et contemporaine.

Environnement

gare TER de Portet à 12 minutes,
aéroport à 18 minutes,
métro à 16 minutes,
sortie 37 à 10 km,
base de loisirs de la Ramée à 3.5 km.

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Programme neuf réf.4850 Toulouse : Croix de Pierre

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Programme neuf réf.4852 Cugnaux

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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