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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
26 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
La résidence & son environnement
Cugnaux est une commune de l'ouest de Toulouse. À la fois proche de Toulouse, des bassins d'emplois prenant place au sein de l'agglomération toulousaine et de la base de loisirs de la Ramée. Réputée pour son coeur de ville calme et riche en commodités et en commerces, la ville propose un cadre de vie véritablement confortable.
C'est au sein d'un quartier résidentiel que s'installe cette nouvelle résidence neuve. Elle prend place dans une petite rue calme et proche du parc de la Françoy. La mairie est également à quelques mètres.
Des appartements neufs très bien aménagés
L'ensemble des logements de ce projet immobilier ont été étudié pour favoriser de beaux espaces de vie commun. Effectivement, la pièce de vie s'ouvre sur la cuisine et se poursuivent sur de beaux extérieurs. Les prestations équipant votre intérieur relèvent d'un haut niveau de prestation. Du carrelage recouvre les sols des pièces communes et donne de l'élégance à l'habitation. Toutefois, dans les chambres, c'est du parquet stratifié qui est apposé. Il renforce l'esprit chaleureux des espaces de nuit.
Prestations du bien neuf :
Pièce de vie :
carrelage,
cuisine équipée,
placards aménagés
large baie vitrée,
terrasse, balcon.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
carrelage avec faïence assortie,
cabine de douche ou baignoire,
meuble vasque et miroir et bandeau lumineux.
Chambre :
revêtement stratifié,
placards.
Une résidence pour se sentir bien
La résidence répond aux normes acoustiques et thermiques actuelles. Celles qui sont déterminées par la RT2012. Le projet immobilier se compose de 3 bâtiments disposés en pavillons. L'un deux se compose de 2 étages, les autres autres sont d'un seul étage. Ce programme immobilier neuf à Cugnaux comprend seulement 26 logements neufs. L'accès à l'enceinte de la résidence est limité. Seuls les habitants peuvent y accéder par le biais d'un badge d'accès ou d'une télécommande pour entrer dans l'enceinte de la résidence avec votre véhicule personnel.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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