M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Prêt à taux zéro
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.4728 Toulouse : Croix de Pierre
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Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien
L'ensemble des appartements neufs proposés dans ce programme immobilier prennent place au beau milieu d'un espace de vie paysager. Les logements ont été construits en répondant les normes établies par la RT2012. Celle-ci impose que les matériaux, utilisés lors de la construction, soient propres et parfaitement respectueux de l'environnement. Dès lors, en plus de vous proposer une excellente isolation thermique et phonique, les logements ne rejettent que très peu de gaz à effet de serre dans l'atmosphère. Par ailleurs, le promoteur chargé de la construction du programme immobilier souhaite mettre tout en place pour que les logements soient conformes au label WELL. Une certification introduisant de nouvelles normes bien-être pour parfaire votre confort quotidien.
La conception même des logements a été étudiée avec soin. Effectivement, les moindres recoins ont été supprimés afin de laisser entrevoir le véritable potentiel des habitations. De plus, de grandes baies vitrées l'intérieur de l'extérieur du logement et captent un maximum de lumière naturelle. Elles donnent, par ailleurs, accès à votre espace extérieur : terrasse, jardin à jouissance privative ou encore large balcon.
Prestations du bien neuf :
7 bâtis d'un étage chacun composent ce programme immobilier neuf à Pibrac. Au total, ce sont 45 appartements qui sont proposés dans cette nouvelle résidence aux lignes architecturales traditionnelles : tuiles rouges et façades claires. Des petits sentiers exclusivement réservés aux circulations douces sont présents, ils conduisent à tous les bâtiments et sont entourés d'espaces de verdure agrémentés de bancs pour profiter de la quiétude des alentours.
Prestations de la résidence :
Pibrac est située à l'ouest de Toulouse. La résidence prend place tout près de la gare et est bordée par la Save, un ruisseau qui apporte un cadre de vie bucolique et reposant. À quelques mètres de votre futur lieu de vie, c'est le centre-ville qui est présent. En vous y baladant, vous aurez la sensation de découvrir une ville d'antan. Les façades des bâtiments faites en petites briquettes et les commerces de proximité sont restés inchangés. Juste derrière, l'immense Basilique Sainte-Germaine est un monument historique dont les Pibraquais apprécient flâner. Des infrastructures scolaires sont présentes, la commune abrite même des établissements scolaires bilangues (Anglais et Français).
Environnement :
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
