En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 230 000€
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Roques - réf. 3779

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 291 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 230 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 291 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 230 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Roques est une commune du sud de l'agglomération toulousaine. Dotée de 4.500 habitants, elle jouit d'un dynamisme économique impulsé par la zone commerciale que la ville abrite.

Le programme immobilier se situe en retrait de l'A64 et est à proximité de la réserve naturelle du Lac Lamartine. La rocade est facilement accessible en seulement 5 minutes. Le centre commercial de Roques-sur-Garonne se situe à 2 minutes du projet immobilier. La gare de Saint-Simon, quant à elle, est à 7 minutes et elle permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en une dizaine de minute.

Description du projet immobilier

Ce programme immobilier neuf à Roques est composé de villas neuves. Le parti pris architectural privilégie les éléments contemporains tout en mettant en valeur les tonalités et les matériaux de la région.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine aménagée,
    • carrelage 45x45 cm,
    • chaudière à gaz à condensation,
    • placards équipés,
    • peinture lisse blanche,
    • menuiserie en PVC,
    • grande baie vitrée.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage 45x45 cm.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderies.

Environnement

  • centre commercial à 3 minutes,
  • CHU Rangueil à 14 minutes,
  • infrastructures scolaires à 4 minutes,
  • rocade à 5 minutes,
  • gare TER de Saint-Simon à 7 minutes.

< Programme précédent

Programme neuf réf.3775 Castelginest

Programme suivant >

Programme neuf réf.3790 Toulouse : Barrière de Paris

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous