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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Domaine d'Ophélia à Saint-Jory #4356 - aperçu n°1
  • Programme Domaine d'Ophélia à Saint-Jory #4356 - aperçu n°2
  • Programme Domaine d'Ophélia à Saint-Jory #4356 - aperçu n°3
3 photos
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  • T2
  • T3
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Déjà livré
À partir de 175 900 €
Et un prix moyen de 3 261 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Saint-Jory - réf. 4356

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces à partir de 175 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
175 900 €
47.48 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
47.48 m²
RDC
TVA 20%
175 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces à partir de 230 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
3
TVA 20%
231 900 €
69.44 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 3
69.44 m²
RDC
TVA 20%
231 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
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Appartements neufs 4 pièces à partir de 299 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
4
TVA 20%
299 900 €
96.15 m²
RDC
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 4
96.15 m²
RDC
TVA 20%
299 900 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces à partir de 230 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
2
TVA 20%
230 900 €
69.44 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2
69.44 m²
RDC
TVA 20%
230 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces à partir de 344 900 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
5
TVA 20%
344 900 €
110.72 m²
RDC
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  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 5
110.72 m²
RDC
TVA 20%
344 900 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Exposition
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Programme neuf réf.4594 Toulouse : Roseraie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 175 900€ - à Saint-Jory - Programme Domaine d'Ophélia

La résidence & son environnement

Saint-Jory prend place au nord de l'agglomération toulousaine. Cette grande commune est riche en espace naturel et jouit d'une situation géographique privilégiée à proximité de la zone économique et commerciale du nord de la métropole toulousaine.

La résidence prend place le long d'un grand chemin de la commune et se situe à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Saint-Jory. L'autoroute A62, quant à elle, est facilement et rapidement accessible et permet de rejoindre Toulouse en une quinzaine de minutes. Les commerces les plus proches sont à environ 250 mètres Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et de se connecter à la station de métro de la ligne B : "La Vache".

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jory se présente tel un véritable petit hameau composé de d'un seul bâtiment collectif de deux étages et de plusieurs villas, le tout dans un environnement verdoyant. Ces constructions de faibles hauteurs s'harmonisent parfaitement avec l'esprit pavillonnaire du coeur de la ville. L'ensemble des toitures sont recouvertes de tuiles canal, tandis que les façades conjuguent les enduits clairs à la brique de couleur blanche, traduction contemporaine du modèle des habitations typiquement toulousaines.

L'ensemble des logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d'une belle luminosité grâce aux balcons, loggias et autres ouvertures.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine équipée et meublée,
    • peinture lisse blanche,
    • carrelage 45x45 cm,
    • menuiserie extérieures en PVC,
    • chaudière au gaz individuelle et connectée,
    • serrure 3 points,
    • terrasse, balcon, loggia et/ou jardin.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • emplacement pour lave-linge.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards avec étagères et penderie.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points

Environnement

  • commerces de proximité à 200 mètres,
  • accès rapide à l'autoroute,
  • au pied de la résidence au pied de Ladoux,
  • gare SNCF à 350 mètres,
  • aéroport à 15 km,
  • groupe scolaire à 350 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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ou laissez-nous un message,
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    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
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    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
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    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
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    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
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    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
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    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
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    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

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