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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
50 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Tournefeuille est une commune de l'ouest de l'agglomération toulousaine. Cette jeune commune qui a débuté sa construction dans les années 1950 a su se développer et suciter l'intérêt de grands groupes de grandes entreprises comme Airbus, qui y a installé ses campus.
La résidence se trouve à l'ouest du centre historique, elle s'installe dans un environnement verdoyant. La collège Pierre Labitrie se trouve à un peu plus d'un kilomètre du projet immobilier. De même, la lycée polyvalent Marie-Louise Dissard se situe à 860 mètres de votre nouveau lieu de vie. La ligne A du métro de Toulouse se trouve à 10 minutes. La station la plus proche est "Basso-Cambo", elle vous permet de rejoindre très rapidement le centre historique de Toulouse. Par ailleurs, dès 2025, la troisième ligne de métro sera mise en service.
Descriptif de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Tournefeuille se compose d'appartements ainsi que de maisons. Au total, ce sont 29 appartements de 2 et de 3 pièces qui sont proposés ainsi que 21 villas T4 et T5. Deux immeubles construits en R+1 intègrent l'ensemble des 29 appartements. Ils présentent des lignes architecturales classiques et conformes aux codes architecturaux toulousains. Les façades sont couvertes de petites briquettes rouges et les toitures couvertes de tuiles rouges. Par ailleurs, l'ensemble des villas sont dotées d'un garage donnant accès directement à l'intérieur de ces nouveaux lieux de vie.
Prestations du bien neuf
Pièce à vivre :
carrelage en grés émailé 45x45 cm avec plinthes assorties,
menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage,
cuisine meublée et équipée,
peinture lisse blanche,
espace de rangements,
isolation thermique des murs de façades.
Salle de bains :
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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