Investir à Villefranche de Lauragais

Villefranche de Lauragais est une commune située en zone C Pinel. Elle ne permet donc pas un investissement immobilier avec le dispositif de défiscalisation Pinel. En outre contrairement aux zones A, A bis ou B1 pour lesquelles le PTZ peut financer jusqu’à 40% du prix du bien, il est, en zone C, limité à 20%.

Habiter à Villefranche de Lauragais

Villefranche de Lauragais a tous les atouts d’une grande ville. Des équipements sportifs nombreux, une piscine municipale, un cinéma, une bibliothèque fournie, des écoles de la maternelle au lycée... tout pour un quotidien confortable à quelques encablures de votre logement.

Autour de la D813 bordée de platanes, résident des maisons individuelles avec jardins.

Avenue de la Fontasse, mais également sur la partie de la D813 qui passe en centre-ville, des maisons mitoyennes traditionnelles de la région, alternent avec des maisons de briques joliment coordonnées, parfois enduites mais toujours surmontées d’un toit de tuiles.

On retrouve ce schéma urbain rue de la République et avenue du Général Sarrail ainsi que rue de Belfort.

Les maisons équipées de garages sont un rien plus modernes, rue de la liberté.

Dans le lotissement Castanet, ou avenue de l’Occitanie, ce sont les villas individuelles avec jardin qui dominent.

Points d’intérêt

• commune calme située à équidistance de Toulouse, Foix et Carcassonne ;
• des écoles de la maternelle au lycée, sur place ;
• un patrimoine historique riche ;
• Une offre commerciale développée.

Exemple d’un achat en résidence principale

Josette et César ont investi dans un appartement neuf, 2 pièces. Pour ce logement neuf à Villefranche de Lauragais vendu au prix de 104 175 €, ils ont réglé 3 200 € de frais notariés contre 9 100 € sur le marché immobilier ancien, soit une économie de 5 900 €.

Josette et César n’ont jamais été propriétaires de leur logement. Ils sont donc considérés comme primo-accédant. Par conséquent, ils peuvent faire une demande de Prêt à Taux Zéro, qui pourrait financer jusqu’à 20 % du prix d’achat de l’appartement.

Vous remplissez peut-être les critères d’éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Pour le savoir, n’hésitez pas à consulter notre page dédiée :

Pourquoi investir à Villefranche de Lauragais ?

Villefranche-de-Lauragais (occitan : Vilafranca de Lauragués) est une petite ville de 4 345 habitants située au Sud-Est de Toulouse, au cœur du triangle Toulouse, Foix, Carcassonne. Ses habitants sont appelés les Villefranchois.

Le village fut fondé au XIII^e siècle (vers 1270) par Alphonse de Poitiers, Comte de Toulouse.

Il héberge une très belle église gothique du XIV^e siècle avec un clocher à tourelles et à six baies et possède un joli patrimoine historique :

• une halle centrale aux hautes arcades ceinturée de quelques maisons à colombages et tourelles ;
• des maisons du XVII^e, des passages couverts (« canton merdou ») ;
• le château de Barelles ;
• un moulin à eau.

Ce village situé au cœur du Lauragais, tire profit de ses sols fertiles pour principalement produire des céréales.

Il est délimité par la vallée du Girou et le plateau Castrais au nord. Il est frontalier avec la commune de Gardouch et situé à 15 minutes d’ Ayguesvives.

Depuis Villefranche de Lauragais, on peut rejoindre le Capitole toulousain en 38 minutes via l’A61.

Points forts

• le calme d’une petite ville à équidistance de Toulouse, Foix et Carcassonne ;
• une offre d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, sur place ;
• un patrimoine historique remarquable ;
• Une offre commerciale riche.

Marché Immobilier

Le prix moyen du m² pour l’achat d’un appartement neuf à Villefranche de Lauragais est de 1 897 €. Il varie entre 1 132 € et 2 386 €.

Les 4 345 habitants de Villefranche de Lauragais affichent une moyenne d’âge de 42 ans. La catégorie socio-professionnelle majoritaire dans la ville est celle des employés et ouvriers. Côté immobilier, les logements de la commune sont répartis en 77 % de maisons et 23 % d'appartements.

Projet urbain

La municipalité a approuvé, en 2020, le projet de rachat du bâtiment de l’ancien magasin Spar fermé depuis 2018, au 93 avenue de la Fontasse. La mairie compte le réaménager pour y installer des commerces de proximité et un espace de coworking. Cette démarche s’inscrit dans la volonté politique communale de développer l’offre commerciale en cœur de ville.