En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 232 000€

Appartements neufs à Rangueil - réf. 4964

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 232 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 278 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2020
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 232 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2020 à partir de 278 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

La résidence se situe le long du chemon de la Bourdette, donnant à la fois sur le chemin de Pouvourville, à 320 mètres, et sur la route de Narbonne à 520 mètres. À 350 mètres du projet immobilier se trouve, également, un supermarché Carrefour City ainsi que l'école élémentaire publique Jean-Pierre Vernant. La station de métro "Université Paul Sabatier" est située à 1 kilomètre du programme immobilier. De plus, l'arrêt de bus "Bourdette" est situé à 300 mètres et il est desservi par les lignes de bus n°54 et 88.

L'accès au périphérique est à 1.5 km et il permet de rejoindre l'ensemble des axes routiers de l'agglomération. Il vous permet, également, de rejoindre les points d'intérêt de toute la Métropole. Pour exemple, l'aéroport Toulouse-Blagnac est à seulement 15 minutes du projet immobilier. L'école de l'INSA de Toulouse est à 1.70 km, la faculté de Chirurgie Dentaire est à 1.3 km et le CHU de Rangueil à 760 mètres.

32 appartements intégrés au sein d'une résidence en cascade

Un seul bâtiment compose ce programme immobilier neuf à Rangueil et regroupe 32 logements de 2 et 3 pièces. Les lignes architecturales sont à la fois modernes et contemporaines. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et la structure prend une forme d'escalier, permettant à certaines habitations de pouvoir se poursuivre sur de grandes terrasses à ciel ouvertes. Autrement, le parking principal de la structure est aérien et est situé au plus haut du programme immobilier. Le bâtiment principal est bâti sur 4 étages et donne sur un espace en pente couvert de pelouse.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • carrelage grande dimension,
    • visiophone,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • double vitrage en PVC gris clair,
    • baie vitrée 3 pans,
    • cuisine meublée et équipée,
    • placards.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque surmonté d'un miroir et de spots lumineux,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • rangements,
    • parquet stratifié.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez