logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 350 000€
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Rangueil - réf. 4966

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 560 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Maison neuve 5 pièces à partir de 650 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 350 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 560 000€
Plan T4
Voir le plan
Maison neuve 5 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 650 000€
Plan T5
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 450 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 350 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 18 Logements
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pech David est réputée pour sa grande plaine verdoyante offrant un point de vue en hauteur sur toute la ville rose. Le quartier est tout près du CHU de Rangueil ainsi que de la bouche de métro et les grandes universités toulousaines.

L'ensemble de ces villas prennent place en retrait du chemin de la Salade Ponsan. Elles sont tout près de la grande plaine de Pech David. La rocade, quant à elle, se trouve à moins d'un kilomètre de votre nouveau lieu de vie. À 220 mètres se trouve aussi l'arrêt de bus "Coteaux", il desservi par la ligne n°54 de bus qui permet de rejoindre, notamment, les stations de métro des alentours.

Description du projet immobilier

Au total, ce sont 18 villas neuves qui sont présentes dans ce programme immobilier neuf à Rangueil. Toutes ces maisons sont bâties en duplex ou en triplex et elles ont été pensées pour offrir un véritable cadre de vie confortable et sont adaptées aux besoins d'une famille. Un garage est présent au sein de toutes les habitations. Par ailleurs, un accès direct à l'intérieur de la maison est aussi prévu.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants motorisés en aluminium,
    • carrelage en grès cérame 60x60cm,
    • escalier en bois ou en métal,
    • peinture lisse aux murs et plafonds,
    • ascenseur privatif pour les triplex,
    • box connectée gérant la motorisation des volets roulants.
  • Salle de bains :
    • WC suspendus,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • rangement,
    • carrelage 60x60 cm.

Environnement

  • rocade à 1 km,
  • métro à 2 km,
  • arrêt de bus à 220 mètres,
  • aéroport à 15 km,
  • boulangerie à 500 mètres,
  • centre commercial à 8.5 km,
  • infrastructures scolaires à moins de 2 km,
  • centre de Toulouse à 5 km.

Environnement

"Simple, blanche, épurée, aérée... L'architecture ici réduite à l'essentiel offre à la lumière et à l'imaginaire un large champ d'expression".

< Programme précédent

Programme neuf réf.4962 Quint-Fonsegrives

Programme suivant >

Programme neuf réf.4979 Toulouse : Saint Cyprien
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 61 21 79 49
Vous souhaitez
Contactez-nous