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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
69 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Ville limitrophe du centre-ville de Toulouse, Blagnac offre à ses habitants un cadre de vie privilégié. Son centre-historique typique, son riche patrimoine et ses espaces verts préservés, témoignent de la douceur de vivre de la ville.
Résolument tournée vers les métiers de l’industrie aéronautique, son bassin d’emploi dynamique et son incroyable essor économique, attirent chaque année de nombreux actifs.
Localisation de la résidence
La résidence prend place au cœur d’un quartier mixte comprenant des bureaux, des commerces, des habitations, et de nombreux espaces naturels. La résidence est desservie par le tramway et par 5 lignes de bus. Le quartier bénéficie d’infrastructures scolaires et sportives et dispose de toutes les commodités nécessaires.
Description de la résidence
La résidence propose 69 appartements allant du T1 au T5, et des maisons neuves de 3 ou 4 pièces en duplex ou de plain-pied.
Les logements offrent de belles surfaces confortables et fonctionnels. Les appartements sont traversants pour la plupart et présentent des espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Les maisons offrent des terrasses à ciel ouvert pour les duplex. Certaines possèdent des garages privatifs.
Prestation du bien neuf
Pièce de vie
Carrelage 45X45 cm
Baies en double vitrage isolant thermique et phonique
Chauffage gaz individuel
Salle de bains
Salle de bains et salle d’eau dotées d’un plan vasque avec miroir et bandeau lumineux et d’un sèche-serviette
Chambre
Placards aménagés
Environnement
Tram 1, bus 17 et piste cyclable à moins de 3 minutes
Poste, pharmacie, boulangerie, supérette, banques à moins de 5 minutes
Aéroport Toulouse – Blagnac, Centre commercial Leclerc, Cinéma multiplexe CGR
Crèches, groupe scolaire, lycée, complexe sportif, à moins de 10 minutes
Le mot de l’architecte
De véritables pièces à vivre en extérieur, des terrasses ombragées et des jardins d’hiver amènent le bon vivre toulousain jusqu’au fond de chaque appartement et de chaque maison. L’envie de partager des moments avec son voisinage s’installe grâce à la diversité et la qualité de la venelle intérieure de l’îlot, espace fédérateur et cœur du vivre ensemble. Ouvert plein sud, calme, vert et généreux en cœur d’îlot et tout cela au pied du tramway, le projet amplifie un des plus beaux lieux d’Andromède.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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