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Résidences sénior à Croix-Daurade - réf. 4323

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
89 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenceur
Résidence clôturée
Chaudière individuelle

L'équipement du logement

Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Croix-Daurade est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois petit village indépendant prisé par les Toulousains, le secteur est depuis rattaché à la ville de Toulouse et est réputé pour ses espaces naturels et notamment le vaste parc de la Maourine.

Cette nouvelle résidence senior se situe en retrait du chemin des Izards, dans un environnement riche en commerces de proximité et en commodités. Effectivement, la station de métro "Borderouge" se trouve à 400 mètres. Cette dernière est d'ailleurs entourée de commerces de proximité et d'un petit centre commercial où l'on trouve quelques enseignes bio.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix-Daurade est une résidence senior neuve qui se compose de 89 appartements neufs de 1 à 3 pièces. L'ensemble de ces habitations sont réparties au sein de trois immeubles contemporains. Effectivement, l'architecture est épurée. Il y a un mélange d'enduits de couleur blanche avec des façades pourvue de lames de bois. Des allées piétonnes desservent l'ensemble des trois bâtiments. Un potager partagé est même présent ainsi qu'un boulodrome et des nichoirs à oiseaux.

Les appartements ont été pensés pour être facilement accessibles et pour que son occupant soit à son aise. Les surfaces de ces habitations sont satisfaisantes et elles disposent toutes d'espaces extérieurs se déclinant comme des balcons, loggias ou encore terrasses.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

carrelage,
logement connecté,
cuisine équipée,
balcon, loggia ou terrasse en guise d'extérieur,
volets roulants électriques,
peinture lisse sur les murs,
porte palière serrure 3 points.

Salle de bains :

carrelage avec faïence assortie,
cabine de douche,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

placard avec penderie et étagères,
moustiquaires aux fenêtres.

Environnement

station de métro "Borderouge" à 400 mètres,
gare routière à 400 mètres,
petits centres commercial à proximité,
accès au périphérique rapide.

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Programme neuf réf.4320 Balma

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Programme neuf réf.4325 Toulouse : Montaudran

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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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