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Résidences sénior lmnp à Croix-Daurade - réf. 4323

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 151 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
89
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Résidence sénior LMNP 1 pièce à partir de 151 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T1
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Résidence sénior LMNP 2 pièces à partir de 185 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Résidence sénior LMNP 3 pièces à partir de 232 999€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Résidence sénior LMNP 1 pièce 4ème trim. 2022 à partir de 151 000€
Plan T1
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Résidence sénior LMNP 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 185 000€
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Résidence sénior LMNP 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 232 999€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 89 Logements
  • Parking en sous-sol
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Chaudière individuelle

L'équipement du logement

  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Croix-Daurade est un quartier du nord de Toulouse. Autrefois petit village indépendant prisé par les Toulousains, le secteur est depuis rattaché à la ville de Toulouse et est réputé pour ses espaces naturels et notamment le vaste parc de la Maourine.

Cette nouvelle résidence senior se situe en retrait du chemin des Izards, dans un environnement riche en commerces de proximité et en commodités. Effectivement, la station de métro "Borderouge" se trouve à 400 mètres. Cette dernière est d'ailleurs entourée de commerces de proximité et d'un petit centre commercial où l'on trouve quelques enseignes bio.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix-Daurade est une résidence senior neuve qui se compose de 89 appartements neufs de 1 à 3 pièces. L'ensemble de ces habitations sont réparties au sein de trois immeubles contemporains. Effectivement, l'architecture est épurée. Il y a un mélange d'enduits de couleur blanche avec des façades pourvue de lames de bois. Des allées piétonnes desservent l'ensemble des trois bâtiments. Un potager partagé est même présent ainsi qu'un boulodrome et des nichoirs à oiseaux.

Les appartements ont été pensés pour être facilement accessibles et pour que son occupant soit à son aise. Les surfaces de ces habitations sont satisfaisantes et elles disposent toutes d'espaces extérieurs se déclinant comme des balcons, loggias ou encore terrasses.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage,
    • logement connecté,
    • cuisine équipée,
    • balcon, loggia ou terrasse en guise d'extérieur,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse sur les murs,
    • porte palière serrure 3 points.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • cabine de douche,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • radiateur sèche-serviette.
  • Chambre :
    • placard avec penderie et étagères,
    • moustiquaires aux fenêtres.

Environnement

  • station de métro "Borderouge" à 400 mètres,
  • gare routière à 400 mètres,
  • petits centres commercial à proximité,
  • accès au périphérique rapide.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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