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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 187 000€

Appartements neufs à Croix-Daurade - réf. 4840

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 187 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 248 000€
LIVRAISON 1er trim. 2021
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 319 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 40 Logements

La résidence & son environnement

La Roseraie est un quartier situé au nord de Toulouse. Cette ancienne parcelle maraîchère était un lieu de culture de la violette. La fleur est un véritable emblème à Toulouse. À l'époque son nectare était particulièrement recherché, prisé et transformé en élément gustatif ou en parfum. Aujourd'hui, la Roseraie s'est considérablement urbanisée, les Toulousaines ont peu à peu laissé place à des immeubles d'habitations et un véritable réseau de bus est sorti de terre.

La résidence est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre bon quotidien. Pour exemple, un petit centre commercial composé d'une supérette, d'un salon de coiffure et d'une boulangerie se trouve à seulement 500 mètres de votre lieu de vie. L'arrêt de bus "Ebelot" est à moins de 500 mètres. Il est desservi par le réseau Tisséo qui permet, notamment, de rejoindre la station de métro "Borderouge".

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Toulouse Croix-Daurade est doté de seulement 40 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble de 3 étages. L'architecture est soignée et permet à la structure de s'insérer en toute harmonie dans l'environnement urbain. Effectivement, les façades sont couvertes à la fois d'un enduit blanc, pour les étages 2 et 3, ainsi que de petites briques blanches au RDC et au premier étage.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • cuisine équipée pour les T2 et T3,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage 40x40 cm,
    • loggia ou terrasse en guise d'extérieur,
    • rangement.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec plinthes assorties,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque surplombé d'un miroir et doté d'appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • rangement.

Environnement

  • station de métro Borderouge à 1 km,
  • centre historique de Toulouse à 5 km,
  • accès rocade immédiat,
  • arrêt de bus "Ebelot" à 300 mètres,
  • petit centre commercial à 500 mètres,
  • parc de la Maourine à 2 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

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Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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