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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 4455

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 182 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
58
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles
  • La résidence
  • Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 182 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 233 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 309 500€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 182 000€
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 309 500€
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Zoom sur la résidence

  • 4 Bâtiments
  • 58 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon

La résidence & son environnement

Cugnaux est une commune du Sud-ouest de Toulouse. En première couronne de la métropole et à quelques kilomètres des grands pôles d'activités, Cugnaux offre à ses habitants une qualité de vie supérieure.

Cette nouvelle résidence se situe à 10 minutes à pied du centre historique. Un arrêt de bus et le parc de la Françoy sont à seulement 5 minutes de la résidence. Les commerces les plus proches sont à tout juste 500 mètres. La base de loisir de la Ramée est, quant à elle, à 4 minutes en voiture et la zone commerciale de Portet-sur-Garonne à 5 km.

Description de la résidence

Abritant 58 appartements neufs de 2 à 4 pièces, ce programme immobilier neuf à Cugnaux se compose de 4 immeubles aux codes architecturaux contemporain. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et gris. Tous les bâtiments sont organisés autour d'une allée centrale piétonne entourée de verdure. Les toitres sont, quant à elles, faites avec des petites tuiles roses, rappelant les codes architecturaux de la région toulousaine.

Dans ce cadre, les appartements neufs sont parfaitement aménagés et présentent de beaux volumes. Les orientations ont été réfléchis pour que l'intérieur des habitations soient lumineux et captent au mieux le soleil. Les prestations sont soignées et l'utilisation de matériaux de qualité permettent d'apporter un soin au traitement des ponts thermiques et à l'isolation phonique.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • balcon et terrasse avec dalles sur plots,
    • isolation thermique et phonique renforcées,
    • cuisine équipée,
    • placards aménagés,
    • volets roulants électriques,
    • menuiserie en PVC et double vitrage.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie,
    • meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux.
  • Chambre :
    • rangements.

Environnement

  • arrêt de bus à 5 minutes à pied,
  • parc de la Françoy à 5 minutes à pied,
  • centre de Cugnaux à 10 minutes,
  • base de la Ramée à 4 minutes,
  • zone commerciale de Roques à 5 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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