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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
26 Logements
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Chauffage électrique
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Détecteurs de fumée
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Carcassonne, renommée pour sa cité médiévale, est une ville vivante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située non loin de Toulouse, elle charme par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Le quartier où se situe le projet est idéalement positionné, avec un accès aisé aux commerces, aux écoles et aux espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve en plein centre de Carcassonne, sur la Place du Général de Gaulle, à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Polyvalent Saint-Louis et l'École élémentaire publique Barbès. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Jardin du Calvaire, accessible en seulement 6 minutes à pied.
Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à 5 minutes de marche, tandis que le Monoprix est à 6 minutes. Les cinéphiles pourront profiter du cinéma CGR Carcassonne Le Colisée, situé à 10 minutes à pied. Toutes les commodités sont atteignables en moins de 10 min de marche.
Description de la résidence
Ce programme immobilier à Carcassonne est un ancien hôtel particulier, restauré pour accueillir 26 logements modernes qui conservent tout de même le charme d'époque. Les appartements, allant du T1 au T3, sont dotés de prestations haut de gamme. Les sols d'origines en bon état seront conservés et restaurés, ou sinon du parquet sera installé dans toutes les pièces de vie et chambres. Les logements disposent de cuisines équipées et de salles de bain aménagées. Certains logements profiteront d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Le stationnement est prévu en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. Les espaces verts paysagers apportent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Un local à vélos est également à disposition des résidents, facilitant les déplacements écologiques en ville. Avec sa livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026, ce programme est une opportunité idéale pour investir avec le dispositif Denormandie, dans un cadre de vie confortable et moderne.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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