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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2027

À partir de 205 900€

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Appartements neufs aux Minimes - réf. 7618
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 900€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

278 500€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

360 500€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

189 812€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

263 622€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

316 939€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
29 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier dynamique des Minimes à Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Toulouse, grande métropole du sud-ouest, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Le quartier des Minimes est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de la ville.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Claude Nougaro, accessible en 13 minutes à pied, et le Lycée Hélène Boucher, à 17 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin d'Abadie, situé à 9 minutes de marche. De plus, la station de métro Minimes – Claude Nougaro est à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Description de la résidence

Cette résidence neuve aux Minimes présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain. Elle propose 29 appartements neufs allant du T2 au T4, tous dotés de prestations de qualité telles que des jardins en RDC, loggias en étages ou encore vastes terrasses avec pergolas en attique, parfaites pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Ce programme se distingue par ses équipements modernes et respectueux de l'environnement, avec une isolation thermique renforcée et des logements conformes à la norme RE2020. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Les pièces de vie sont agrémentées de parquet pour une touche de raffinement.

Environnement

Station de métro Minimes – Claude Nougaro, 11 minutes à pied
Gare Raynal, 9 minutes à pied
Arrêt de bus Professeur Jammes, 4 minutes à pied
Arrêt de bus Passerelle, 5 minutes à pied

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Avis de l'expert
Cette résidence confidentielle de seulement 29 logements se place au croisement des quartiers des Minimes et des Chalets, à quelques minutes à pied du centre historique. Entourée de petites maisons époques et de demeures cossues, la résidence s'insère dans un décor architectural mixte, typique du quartier des Minimes. Elle prend place dans une rue à sens unique, à seulement 350 mètres de la future station de métro Ligne C, à 240 mètres du Canal du Midi et à 1,4 km de la gare Matabiau.

Le programme a été pensé pour le confort thermique, visuel et acoustique. L’inertie du bâtiment assure une température stable, tandis que toitures-terrasses, pergolas et autres protections solaires tempèrent l’ensoleillement. Les matériaux, soigneusement sélectionnés pour leurs faibles émissions, préservent la qualité de l’air intérieur. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur avec des loggias et même un jardin. Certains appartements offrent des terrasses d'exception avec vue sur les toits toulousains.

Victime de son succès après son lancement, la résidence a été commercialisée en seulement une quinzaine de jours, sans aucun retour de lot, preuve de la qualité de son emplacement et de ses prestations.

Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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