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L'essentiel du programme
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Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 205 900€
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Appartements neufs aux Minimes - réf. 7618
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 novembre (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Appartements neufs 2 pièces entre 189 812 € et 233 900 € de 48.48 m² à 48.48 m²
livraison à partir du 2T2027
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
102 réduite
TVA 5,5%(2)
189 812 €
48.48 m²
1er
-
- Balcon
Oui
🗞 Plan
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102
TVA 20%
215 900 €
48.48 m²
1er
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Oui
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Lot 102 réduite
48.48 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
189 812 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Lot 102
48.48 m²
1er étage
TVA 20%
215 900 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Appartements neufs 3 pièces entre 263 622 € et 385 500 € de 69.82 m² à 69.82 m²
livraison à partir du 2T2027
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
107 réduite
TVA 5,5%(2)
263 622 €
69.82 m²
1er
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- Balcon
Oui
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107
TVA 20%
299 900 €
69.82 m²
1er
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- Balcon
Oui
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Lot 107 réduite
69.82 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
263 622 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Lot 107
69.82 m²
1er étage
TVA 20%
299 900 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Appartements neufs 4 pièces entre 316 939 € et 429 900 € de 78.33 m² à 78.33 m²
livraison à partir du 2T2027
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
501 réduite
TVA 5,5%(2)
316 939 €
78.33 m²
5ème
-
- Balcon
Oui
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501
TVA 20%
360 500 €
78.33 m²
5ème
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- Balcon
Oui
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Lot 501 réduite
78.33 m²
5ème étage
TVA 5,5%(2)
316 939 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Lot 501
78.33 m²
5ème étage
TVA 20%
360 500 €
Surface annexe
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier dynamique des Minimes à Toulouse, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Toulouse, grande métropole du sud-ouest, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Le quartier des Minimes est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de la ville.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Claude Nougaro, accessible en 13 minutes à pied, et le Lycée Hélène Boucher, à 17 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin d'Abadie, situé à 9 minutes de marche. De plus, la station de métro Minimes – Claude Nougaro est à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
Description de la résidence
Cette résidence neuve aux Minimes présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement urbain. Elle propose 29 appartements neufs allant du T2 au T4, tous dotés de prestations de qualité telles que des jardins en RDC, loggias en étages ou encore vastes terrasses avec pergolas en attique, parfaites pour profiter de l'extérieur. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Ce programme se distingue par ses équipements modernes et respectueux de l'environnement, avec une isolation thermique renforcée et des logements conformes à la norme RE2020. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Les pièces de vie sont agrémentées de parquet pour une touche de raffinement.
Les prestations du programme
Avis de l'expertCette résidence confidentielle de seulement 29 logements se place au croisement des quartiers des Minimes et des Chalets, à quelques minutes à pied du centre historique. Entourée de petites maisons époques et de demeures cossues, la résidence s'insère dans un décor architectural mixte, typique du quartier des Minimes. Elle prend place dans une rue à sens unique, à seulement 350 mètres de la future station de métro Ligne C, à 240 mètres du Canal du Midi et à 1,4 km de la gare Matabiau.
Le programme a été pensé pour le confort thermique, visuel et acoustique. L’inertie du bâtiment assure une température stable, tandis que toitures-terrasses, pergolas et autres protections solaires tempèrent l’ensoleillement. Les matériaux, soigneusement sélectionnés pour leurs faibles émissions, préservent la qualité de l’air intérieur. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur avec des loggias et même un jardin. Certains appartements offrent des terrasses d'exception avec vue sur les toits toulousains.
Victime de son succès après son lancement, la résidence a été commercialisée en seulement une quinzaine de jours, sans aucun retour de lot, preuve de la qualité de son emplacement et de ses prestations.
Laurence Torres Courtier indépendant en immobilier neuf
Environnement
- Station de métro Minimes – Claude Nougaro, 11 minutes à pied
- Gare Raynal, 9 minutes à pied
- Arrêt de bus Professeur Jammes, 4 minutes à pied
- Arrêt de bus Passerelle, 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Vincenzo M. | le 24 Juin 2025 -
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Laure G. | le 20 Mai 2025 -
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Sandrine D. | le 11 Juin 2025 -
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Julie S. | le 10 Juin 2025 -
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Yasmine H. | le 9 Juin 2025 -
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Clara P. | le 6 Juin 2025 -
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Kang L. | le 4 Juin 2025 -
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
Johan P. | le 28 Mai 2025
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