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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 79 200€
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📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Lourdes - réf. 7601
💗

Les avantages du programme

Éligible Loi Denormandie
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Éligible denormandie

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
79 200€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
116 200€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
211 200€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques

La résidence & son environnement

Lourdes, renommée pour son patrimoine religieux et son environnement naturel exceptionnel, est une ville dynamique nichée au pied des Pyrénées. Chaque année, elle accueille des millions de visiteurs venus du monde entier. Sa proximité avec Tarbes permet un accès facile aux services et infrastructures urbaines. Lourdes charme par son ambiance sereine et son riche patrimoine culturel, tout en se positionnant comme une destination moderne alliant nature, sport et détente.

Localisation de la résidence

Cette résidence rénovée à Lourdes est idéalement située au cœur de la ville, juste à côté du Château fort - Musée pyrénéen pour les passionnés de culture. Elle est à quelques minutes à pied de l'école maternelle Darrespouey, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Pour les courses quotidiennes, le supermarché MONOPRIX se trouve à 6 minutes de marche. Les cinéphiles pourront profiter du cinéma Majestic, situé à 8 minutes à pied. De plus, les amateurs de nature pourront se détendre au parc STEPHANE MARTINEAU, à seulement 12 minutes de marche.

Description de la résidence

Ancien hôtel emblématique de Lourdes, cet immeuble a été entièrement réhabilité pour proposer des logements modernes qui allient charme historique et confort contemporain. Les appartements, allant du T1 au T3, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité telles que des cuisines équipées et des volets roulants électriques. Les résidents peuvent profiter d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre en plein air.

Le programme met l'accent sur l'efficacité énergétique avec une isolation thermique renforcée et un système de chauffage électrique dernière génération, garantissant des économies d'énergie importantes. Un ascenseur est également disponible pour faciliter l'accès aux différents étages. Les appartements disposent de placards pré-équipés et de penderies, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Environnement

  • Gare de Lourdes, 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Lourdes), 15 minutes à pied
  • Sanctuaire de Lourdes, à 800 m (10 minutes à pied)
  • Complexe aquatique, à 1,2 km (15 minutes à pied)
  • Stations de ski Luz Ardiden et Cauterets, à moins d'une heure en voiture
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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