Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Toulouse depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 05 61 21 79 49
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
6 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 79 200€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Lourdes - réf. 7601
💗

Éligible au dispositif Denormandie Éligible Loi Denormandie
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 79 200 € et 110 200 € de 19.69 m² à 28.05 m²

livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
20
TVA 20%
110 200 €
28.05 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 20
28.05 m²
4ème étage
TVA 20%
110 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 116 200 € de 47.75 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
23
TVA 20%
166 200 €
47.75 m²
5ème
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 23
47.75 m²
5ème étage
TVA 20%
166 200 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 211 200 € de 60.68 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
22
TVA 20%
211 200 €
60.68 m²
4ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 22
60.68 m²
4ème étage
TVA 20%
211 200 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7600 Moissac

Programme suivant >

Programme neuf réf.7602 Beaumont-de-Lomagne

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Toulouse à partir de 79 200€ - à Lourdes - Programme Croix de Malte

La résidence & son environnement

Lourdes, renommée pour son patrimoine religieux et son environnement naturel exceptionnel, est une ville dynamique nichée au pied des Pyrénées. Chaque année, elle accueille des millions de visiteurs venus du monde entier. Sa proximité avec Tarbes permet un accès facile aux services et infrastructures urbaines. Lourdes charme par son ambiance sereine et son riche patrimoine culturel, tout en se positionnant comme une destination moderne alliant nature, sport et détente.

Localisation de la résidence

Cette résidence rénovée à Lourdes est idéalement située au cœur de la ville, juste à côté du Château fort - Musée pyrénéen pour les passionnés de culture. Elle est à quelques minutes à pied de l'école maternelle Darrespouey, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Pour les courses quotidiennes, le supermarché MONOPRIX se trouve à 6 minutes de marche. Les cinéphiles pourront profiter du cinéma Majestic, situé à 8 minutes à pied. De plus, les amateurs de nature pourront se détendre au parc STEPHANE MARTINEAU, à seulement 12 minutes de marche.

Description de la résidence

Ancien hôtel emblématique de Lourdes, cet immeuble a été entièrement réhabilité pour proposer des logements modernes qui allient charme historique et confort contemporain. Les appartements, allant du T1 au T3, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité telles que des cuisines équipées et des volets roulants électriques. Les résidents peuvent profiter d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre en plein air.

Le programme met l'accent sur l'efficacité énergétique avec une isolation thermique renforcée et un système de chauffage électrique dernière génération, garantissant des économies d'énergie importantes. Un ascenseur est également disponible pour faciliter l'accès aux différents étages. Les appartements disposent de placards pré-équipés et de penderies, offrant ainsi un espace de rangement pratique.

Les prestations du programme

  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardin commun paysager
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrure de sûreté

Environnement

  • Gare de Lourdes, 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Lourdes), 15 minutes à pied
  • Sanctuaire de Lourdes, à 800 m (10 minutes à pied)
  • Complexe aquatique, à 1,2 km (15 minutes à pied)
  • Stations de ski Luz Ardiden et Cauterets, à moins d'une heure en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
05 61 21 79 49
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 24 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 20 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 11 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 9 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 28 Mai 2025

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Toulouse

Programmes immobiliers en périphérie

Voir