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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
24 Logements
Ascenseur
Jardin commun paysager
Serrure de sûreté
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Chauffage électrique
Voir
L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
La résidence & son environnement
Lourdes, renommée pour son patrimoine religieux et son environnement naturel exceptionnel, est une ville dynamique nichée au pied des Pyrénées. Chaque année, elle accueille des millions de visiteurs venus du monde entier. Sa proximité avec Tarbes permet un accès facile aux services et infrastructures urbaines. Lourdes charme par son ambiance sereine et son riche patrimoine culturel, tout en se positionnant comme une destination moderne alliant nature, sport et détente.
Localisation de la résidence
Cette résidence rénovée à Lourdes est idéalement située au cœur de la ville, juste à côté du Château fort - Musée pyrénéen pour les passionnés de culture. Elle est à quelques minutes à pied de l'école maternelle Darrespouey, simplifiant ainsi le quotidien des familles.
Pour les courses quotidiennes, le supermarché MONOPRIX se trouve à 6 minutes de marche. Les cinéphiles pourront profiter du cinéma Majestic, situé à 8 minutes à pied. De plus, les amateurs de nature pourront se détendre au parc STEPHANE MARTINEAU, à seulement 12 minutes de marche.
Description de la résidence
Ancien hôtel emblématique de Lourdes, cet immeuble a été entièrement réhabilité pour proposer des logements modernes qui allient charme historique et confort contemporain. Les appartements, allant du T1 au T3, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité telles que des cuisines équipées et des volets roulants électriques. Les résidents peuvent profiter d'un jardin commun paysager, parfait pour se détendre en plein air.
Le programme met l'accent sur l'efficacité énergétique avec une isolation thermique renforcée et un système de chauffage électrique dernière génération, garantissant des économies d'énergie importantes. Un ascenseur est également disponible pour faciliter l'accès aux différents étages. Les appartements disposent de placards pré-équipés et de penderies, offrant ainsi un espace de rangement pratique.
Environnement
Gare de Lourdes, 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Lourdes), 15 minutes à pied
Sanctuaire de Lourdes, à 800 m (10 minutes à pied)
Complexe aquatique, à 1,2 km (15 minutes à pied)
Stations de ski Luz Ardiden et Cauterets, à moins d'une heure en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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