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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 185 000€
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Appartements neufs à Montrabé - réf. 5112

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 185 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 11 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 63 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montrabé est une commune située à l'Est de l'agglomération toulousaine. La commune participe aux grandes décisions d'aménagement et de développement du territoire respectant ainsi un juste équilibre entre dynamisme économique, richesse environnementales et respect de son histoire.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montrabé prend place le long d'un petit chemin perpendiculaire à la route de Lavaur. La gare de Montrabé se trouve, quant à elle, à seulement 4 minutes de la résidence et elle permet de rejoindre la gare Matabiau à Toulouse en environ 20 minutes. Un arrêt de bus prend place à seulement 150 mètres et elle permet de rejoindre la station de métro "Balma-Gramont" en tout juste 5 minutes.

Description de la résidence

L'architecture traditionnelle et les volumes sont conservés et cela offre un parfait exemple de réussite de valorisation du patrimoine architectural et environnemental naturel. Les matériaux et revêtements ont été choisis dans le but d'être en harmonie avec la zone naturelle prisée.

L'ensemble des logements sont traversants ou ils bénéficient, à minima, d'une double orientation pour favoriser la luminosité naturelle en toute saison et les brises d'air lors des chaudes journées d'été. Par ailleurs, les pièces de vie sont orientées au sud se prolongent sur des espaces extérieurs, tels qu'une terrasse ou un jardin à jouissance privative.

Environnement

  • gare de Matabiau à 3 minutes,
  • aéroport à 16 minutes,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • station de métro à 8 minutes,
  • centre historique de Toulouse à 20 minutes,
  • commerces de proximité à 800 mètres.

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Programme neuf réf.5110 Toulouse : Rangueil

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Programme neuf réf.5157 Toulouse : Lalande
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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