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Appartements neufs à Montrabé - réf. 5112

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

185 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

305 000€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

400 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

11 Bâtiments
63 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Montrabé est une commune située à l'Est de l'agglomération toulousaine. La commune participe aux grandes décisions d'aménagement et de développement du territoire respectant ainsi un juste équilibre entre dynamisme économique, richesse environnementales et respect de son histoire.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montrabé prend place le long d'un petit chemin perpendiculaire à la route de Lavaur. La gare de Montrabé se trouve, quant à elle, à seulement 4 minutes de la résidence et elle permet de rejoindre la gare Matabiau à Toulouse en environ 20 minutes. Un arrêt de bus prend place à seulement 150 mètres et elle permet de rejoindre la station de métro "Balma-Gramont" en tout juste 5 minutes.

Description de la résidence

L'architecture traditionnelle et les volumes sont conservés et cela offre un parfait exemple de réussite de valorisation du patrimoine architectural et environnemental naturel. Les matériaux et revêtements ont été choisis dans le but d'être en harmonie avec la zone naturelle prisée.

L'ensemble des logements sont traversants ou ils bénéficient, à minima, d'une double orientation pour favoriser la luminosité naturelle en toute saison et les brises d'air lors des chaudes journées d'été. Par ailleurs, les pièces de vie sont orientées au sud se prolongent sur des espaces extérieurs, tels qu'une terrasse ou un jardin à jouissance privative.

Environnement

gare de Matabiau à 3 minutes,
aéroport à 16 minutes,
arrêt de bus à 150 mètres,
station de métro à 8 minutes,
centre historique de Toulouse à 20 minutes,
commerces de proximité à 800 mètres.

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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