En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Maisons neuves à Pins-Justaret - réf. 4316

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 308 100€
Typologies disponibles
  • T4
51
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 308 100€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 308 100€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 51 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 40 par 40
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pins-Justaret est une ville du Sud de l'agglomération toulousaine. Proche de Portet-sur-Garonne et de Lacroix-Falgarde, cette commune regorge de toutes les qualités requises pour s'assurer un confort de vie optimal.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit le long d'une grande route de la commune de Pins-Justaret. Un axe routier important qui conduit directement vers Lacroix-Falgarde et vers le centre commercial de Roques-sur-Garonne. Ces nouvelles maisons s'implantent à environ 1 kilomètres du centre-bourg de Pins-Justaret et du lycée de la commune. À 5 minutes se trouve, toutefois, la gare TER de la commune qui conduit soit en direction de Muret soit vers le centre-historique de Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est composé de 40 villas T4 duplex ainsi que 11 appartements neufs sur un bâtiment. Toutes sont organisées sur un étage et disposent d'un jardin, d'une terrasse ainsi que de place de stationnement aérienne et un garage. Architecturalement, ce projet de construction neuve rappellent les anciennes maisons que l'on trouvait. Les façades sont couvertes d'un crépis couleur saumon, et les toitures sont faites de petites briques rouges.

Les intérieurs des villas ont été pensés pour optimiser les moindres recoins afin de proposer de grandes pièces à vivre. Une grande baie vitrée est installée dans le séjour et elle permet de capter un maximum d'ensoleillement. L'étage quant à lui est réservé aux espaces de nuit et l'on y trouve les trois chambres. Ces dernières jouissent d'une surface adéquate et se présentent telles de véritables cocons de bien-être.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • cuisine aménagée,
    • menuiserie en PVC,
    • terrasse avec jardin,
    • cellier.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche avec receveur extra-plat.
  • Chambre :
    • placards avec penderies et étagères,
    • carrelage.

Environnement

  • Toulouse à 15 minutes,
  • centre-ville de Pins-Justaret à 1 km,
  • gare TER à 5 minutes,
  • centre commercial de Roques sur Garonne à 6 minutes en voiture.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.