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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 174 075€

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Maisons neuves et appartements neufs à Baziège - réf. 6839

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

174 075€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

280 000€

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
83 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À une vingtaine de kilomètres au Sud de Toulouse, Baziège est une petite ville typique du Lauragais où le bien vivre est le maître mot. Avec son environnement verdoyant, sa taille intimiste, son tissu associatif dynamique et sa localisation de choix à proximité de la future ZAC du Rivel, elle constitue un lieu de vie idéal pour qui souhaite vivre une vie de village tout en restant à proximité de la Ville rose.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier sera construit dans un secteur résidentiel de Baziège, au Sud du centre-ville et de l’Hers. Superette, commerces alimentaires, mairie, infrastructures... Toutes les commodités sont accessibles en un peu plus de 5 minutes de marche. La gare de la ville, qui permet de rejoindre directement Toulouse, se trouve à 3 minutes de voiture. Un grand supermarché se trouve également à 4 minutes de voiture, peu après la bretelle d’accès l’autoroute.

Description de la résidence

Cet ensemble immobilier regroupe 83 logements neufs à Baziège, dont 30 appartements en T2 et T3 et 53 maisons, à étage ou de plain-pied, de 4 ou 5 pièces. Bâtis dans le respect de la RT2012, ces logements sont tous dotés de chaudières individuelles à condensation, ajustables par thermostat d’ambiance. Quelques panneaux photovoltaïques sont également installés dans l’ensemble afin de réduire la consommation d’énergie des habitants.Tous les logements disposent par ailleurs de salles de bain meublées d’après les dernières tendances. Du carrelage en grès émaillé habille les pièces de vie et du parquet est installé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien.

Les maisons disposent toutes de leurs propres jardins privatifs, tandis que les appartements disposent de balcons. Ce grand ensemble immobilier est également parcouru de nombreux espaces verts paysagers, traversés de déambulations piétonnes, avec des espaces de promenades et de pique-niques. Des îlots de fraîcheur et un verger partagé sont également présents. Pour le stationnement, les maisons disposent de garage privatif, et de nombreuses places de parking aérien sont aménagées dans la résidence. Des locaux à deux roues sont également présents.

Environnement

À 5 minutes de marche du cœur de ville de Baziège
À une demi-heure de voiture de Toulouse
À un quart d’heure de marche du Canal du Midi

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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