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L'essentiel du programme

  • T1
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Déjà livré
À partir de 128 500€
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Appartements neufs à Castanet-Tolosan - réf. 4805

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
128 500€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
159 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
205 000€
Livraison 3T 2021
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des appartements répondant aux besoins de tous

Les 37 appartements neufs composant ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan se déclinent du studio jusqu'au T3. Étudiés avec soin, ils répondent à tous les styles de vie. Ouvert sur l'extérieur : terrasse, balcon ou encore hardin privatif ; votre futur logement est pourvu de pièces baignant dans un maximum de lumière naturelle. Effectivement, les appartements bénéficient de multiples orientations, de double expositions ou de surfaces traversantes. Les plans sont particulièrement bien pensés. L'objectif étant de proposer un maximum d'espace de fonctionnalité.

PRestations du bien :

  • chaudière individuelle au gaz à condensation,
  • placards intégrés,
  • salle de bains aménagée et entièrement équipée,
  • peinture satinée aux murs et plafonds,
  • carrelage 40x40 cm dans toutes les chambres,
  • volets roulants électriques,
  • cuisine équipée,
  • faience murale 20x20cm.

Une résidence traditionnelle et contemporaine

Cette nouvelle arbore une volumétrie à taille humaine dans le respect de la tradition des villages toulousains. L'écriture des façades s'exprime par un jeu graphique harmonieux, alternant grands aplats d'enduits clairs et parements de terre cuite gris perle. Les balcons en débord réhaussent élégamment les lignes claires et épurées de l'architecture. L'alliance des matériaux et des couleurs apporte une singularité à la construction.

Éequipement de la résidence :

  • copropriété de 37 appartements neufs,
  • architecture à la fois moderne et contemporaine,
  • résidence close et sécurisée,
  • label NF habitat,
  • RT2012,
  • parking en sous-sol,
  • espaces paysagers entretenus.

Castanet-Tolosan, une ville en devenir

Situé à seulement 2 kilomètres de Toulouse, Castanet-Tolosan fait rimer dynamisme nature, dynamisme et cadre de vie citadin. Au pied de la résidence, une ligne de bus relie directement le métro en site propre, ainsi que les universités. L'autoroute à proximité permet d'accéder en quelques minutes seulement aux plus grands pôles d'entreprises du Sud toulousain représentant près de 100.000 emplois.

Environnement :

  • marché couvert à 15 minutes à pied,
  • centre historique de Castanet-Tolosan à 10 minutes,
  • piscine à 5 minutes,
  • infrastructures scolaires à 5 minutes,
  • commerces à 15 minutes,
  • autoroute A61 à 8 minutes,
  • arrêt de bus "Peupliers" à 100 mètres,
  • métro ligne B à 10 minutes,
  • Gare Matabiau à 20 minutes,
  • aéroport à 20 minutes.
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Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
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  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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