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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
37 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
BBC
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
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L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Des appartements répondant aux besoins de tous
Les 37 appartements neufs composant ce programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan se déclinent du studio jusqu'au T3. Étudiés avec soin, ils répondent à tous les styles de vie. Ouvert sur l'extérieur : terrasse, balcon ou encore hardin privatif ; votre futur logement est pourvu de pièces baignant dans un maximum de lumière naturelle. Effectivement, les appartements bénéficient de multiples orientations, de double expositions ou de surfaces traversantes. Les plans sont particulièrement bien pensés. L'objectif étant de proposer un maximum d'espace de fonctionnalité.
PRestations du bien :
chaudière individuelle au gaz à condensation,
placards intégrés,
salle de bains aménagée et entièrement équipée,
peinture satinée aux murs et plafonds,
carrelage 40x40 cm dans toutes les chambres,
volets roulants électriques,
cuisine équipée,
faience murale 20x20cm.
Une résidence traditionnelle et contemporaine
Cette nouvelle arbore une volumétrie à taille humaine dans le respect de la tradition des villages toulousains. L'écriture des façades s'exprime par un jeu graphique harmonieux, alternant grands aplats d'enduits clairs et parements de terre cuite gris perle. Les balcons en débord réhaussent élégamment les lignes claires et épurées de l'architecture. L'alliance des matériaux et des couleurs apporte une singularité à la construction.
Éequipement de la résidence :
copropriété de 37 appartements neufs,
architecture à la fois moderne et contemporaine,
résidence close et sécurisée,
label NF habitat,
RT2012,
parking en sous-sol,
espaces paysagers entretenus.
Castanet-Tolosan, une ville en devenir
Situé à seulement 2 kilomètres de Toulouse, Castanet-Tolosan fait rimer dynamisme nature, dynamisme et cadre de vie citadin. Au pied de la résidence, une ligne de bus relie directement le métro en site propre, ainsi que les universités. L'autoroute à proximité permet d'accéder en quelques minutes seulement aux plus grands pôles d'entreprises du Sud toulousain représentant près de 100.000 emplois.
Environnement :
marché couvert à 15 minutes à pied,
centre historique de Castanet-Tolosan à 10 minutes,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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