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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
83 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Appartements neufs 2 à 4 pièces à Cugnaux
Tous les appartements se prolongent sur des espaces extérieurs. Balcon, loggia ou terrasse, selon les types de lots, vous sont proposés. Ces prestations sont de véritables m² de vie supplémentaires et vous permettent d'apprécier le charme des villes occitanes.
Par ailleurs, le promoteur chargé de la construction du projet a tenu à vous proposer un pack connectivité. Cela vous permet d'avoir un total contrôle de votre logement depuis une tablette tactile ou un smartphone. Dès lors les prestations proposées dans ce pack sont les suivantes :
gestion du thermostat,
détecteur intrusion,
pilotage des volets roulants électriques,
gestion des points lumineux,
etc.
Prestations du bien neuf :
carrelage 45x45cm avec plinthes assorties,
volets roulants électriques,
menuiseries en PVC,
double vitrage acoustique et thermique,
cuisine équipée et aménagée,
chaudière individuelle au gaz,
salle de bains aménagées.
Une résidence au cadre de vie privilégié
Ce programme immobilier neuf à Cugnaux se compose de 83 appartements neufs, tous répartis dans plusieurs bâtiments. Les édifices, quant à eux, présentent une architecture aux formes moderne et aux couleurs contemporaine. Effectivement, les façades mêlent des teintes telles que du gris et du blanc. Des espaces de verdure entourent, aussi, le complexe immobilier. Ces derniers sont parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Équipement de la résidence :
architecture moderne,
copropriété de 83 appartements neufs,
RT2012,
local à vélos,
parking en sous-sol,
ascenseurs,
système de sécurité Vigik,
espaces verts.
Cugnaux, une ville verte
Cugnaux est une commune située au sud-ouest de Toulouse. Cette ville est principalement résidentielle, mais dispose, toutefois, d'un coeur de village riche en commodités et en services à la personne. D'ailleurs, la résidence prend place tout près du stade de football cugnalais et de la mairie.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?