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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 252 000€
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Appartements neufs à Cugnaux - réf. 4852

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
252 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
273 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
275 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
276 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
277 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
278 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
280 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
285 000€
Livraison 4T 2020
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 83 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Appartements neufs 2 à 4 pièces à Cugnaux

Tous les appartements se prolongent sur des espaces extérieurs. Balcon, loggia ou terrasse, selon les types de lots, vous sont proposés. Ces prestations sont de véritables m² de vie supplémentaires et vous permettent d'apprécier le charme des villes occitanes.

Par ailleurs, le promoteur chargé de la construction du projet a tenu à vous proposer un pack connectivité. Cela vous permet d'avoir un total contrôle de votre logement depuis une tablette tactile ou un smartphone. Dès lors les prestations proposées dans ce pack sont les suivantes :

  • gestion du thermostat,
  • détecteur intrusion,
  • pilotage des volets roulants électriques,
  • gestion des points lumineux,
  • etc.

Prestations du bien neuf :

  • carrelage 45x45cm avec plinthes assorties,
  • volets roulants électriques,
  • menuiseries en PVC,
  • double vitrage acoustique et thermique,
  • cuisine équipée et aménagée,
  • chaudière individuelle au gaz,
  • salle de bains aménagées.

Une résidence au cadre de vie privilégié

Ce programme immobilier neuf à Cugnaux se compose de 83 appartements neufs, tous répartis dans plusieurs bâtiments. Les édifices, quant à eux, présentent une architecture aux formes moderne et aux couleurs contemporaine. Effectivement, les façades mêlent des teintes telles que du gris et du blanc. Des espaces de verdure entourent, aussi, le complexe immobilier. Ces derniers sont parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Équipement de la résidence :

  • architecture moderne,
  • copropriété de 83 appartements neufs,
  • RT2012,
  • local à vélos,
  • parking en sous-sol,
  • ascenseurs,
  • système de sécurité Vigik,
  • espaces verts.

Cugnaux, une ville verte

Cugnaux est une commune située au sud-ouest de Toulouse. Cette ville est principalement résidentielle, mais dispose, toutefois, d'un coeur de village riche en commodités et en services à la personne. D'ailleurs, la résidence prend place tout près du stade de football cugnalais et de la mairie.

Environnement :

  • école à 260 mètres,
  • collège à 100 mètres,
  • lycée Henri Matisse à 15 minutes
  • métro ligne A à 10 minutes en voiture,
  • gare TER à 7 minutes,
  • aéroport à 18 minutes,
  • lignes de bus autour de la résidence.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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