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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 206 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Fenouillet - réf. 7549

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

206 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

212 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

236 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

260 000€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

274 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
38 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans la charmante commune de Fenouillet, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de Toulouse, Fenouillet offre un accès facile à la métropole tout en conservant son ambiance conviviale. La ville est dotée de nombreux commerces, services et infrastructures scolaires, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Primaire publique Piquepeyre à seulement 2 minutes à pied. Les amateurs de boulangeries apprécieront Les Biscuits d'Alexia, accessible en 7 minutes de marche. Pour les courses quotidiennes, le Carrefour Express est à 18 minutes à pied. Les amateurs de nature pourront se rendre à la Promenade René Delsol en 17 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Fenouillet arbore une architecture contemporaine et élégante. Les logements sont dotés de balcons, terrasses en bois et jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable à chaque résident. Le stationnement est assuré par des parkings couverts et aériens. Le programme met en avant des équipements de pointe : panneaux solaires, pompes à chaleur, volets roulants électriques... Et une conformité RE2020 garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire.

Les espaces communs incluent un jardin paysager, parfait pour se détendre en plein air. Les prestations de standing, telles que le parquet dans les chambres et les pièces de vie, ajoutent une touche de luxe à ce cadre de vie exceptionnel.

Environnement

Arrêt de bus (Église Fenouillet), 14 minutes à pied
Gare (Toulouse), 15 minutes en voiture
Aéroport (Toulouse-Blagnac), 20 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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