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Maisons neuves à Gratentour - réf. 5106

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Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 3 pièces

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228 000€

Livraison 4T 2021

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
17 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
BBC
Jardins privatifs
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gratentour est une commune située au Nord-Est de l'agglomération toulousaine. Couverte d'espaces naturels, cette commune propose un cadre de vie reposant à leurs habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf prend place à Gratentour. Il se construit le long d'une grande route, où un arrêt de bus se trouve à 450 mètres. Aussi, des commerces de proximité sont présents à quelques mètres. Le centre historique de Gratentour est disponible à 5 minutes en voiture et le centre historique de Toulouse peut-être rejoint en environ 30 minutes.

Description de la résidence

Doté de 17 maisons neuves de 3 et de 4 pièces, ce programme immobilier garantie une bonne intégration des constructions dans l'environnement existant. Ces villas présentent des lignes architecturales traditionnelles. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont faites avec petites tuiles rouges typiques de la région toulousaine.

Les maisons sont toutes construites sur un étage. La pièce de vie est imprégnée de lumière naturelle. Celle se poursuit, d'ailleurs, sur une terrasse avec jardin à jouissance privative. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. De quoi permettre une prise en main rapide et facile de vos intérieurs.

Environnement

arrêt de bus à 450 mètres,
commerces de proximité à 600 mètres,
centre de Gratentour à 5 minutes en voiture,
centre historique de Toulouse à 30 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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