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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 219 900€

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Appartements neufs à L'Union - réf. 6091

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

278 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

362 900€

Livraison 2T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

429 900€

Livraison 2T 2024

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Zoom sur la résidence

6 Bâtiments
58 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de L’Union est une ville mêlant avec brio calme et dynamisme à 7 km au nord-ouest de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme d’appartements neufs à l’Union profite de sa proximité immédiate avec le pôle d’activité Gramont et ses 17 000 emplois.

La résidence neuve est placée à moins de 10 minutes de marche de l’hypercentre de L’Union et de ses commerces et services : restaurants, cafés, boutiques, pharmacie, boulangerie, pôle de santé.

Les écoles primaires et maternelles sont également joignables à pied à 1.1 km. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en moins de 10 minutes de marche également.

Coté activité, l’emplacement du programme immobilier est parfait. Le cinéma de L’Union, un complexe sportif et le Lac sont accessibles en moins d’un quart d’heure à pied. Calicéo, le complexe piscine et spa est situé à 800 m.

Description de la résidence

Ce programme en R+1 est composé de 6 bâtiments offrant 58 logements du 2 au 5 pièces au cœur d’un îlot paysager traversé de cheminements doux.

Les cuisines sont meublées et équipées et les placards aménagés dans chaque logement.

La résidence est parfaitement clôturée et sécurisée. Elle est en outre équipée d’un parking en sous-sol.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur, loggia ou jardin privatif.

Le mot de l'architecte

Une attention particulière a été portée au traitement du cœur d'îlot, de la zone d'espace vert protégé au sud, et des marges de recul. Les espaces libres font partie intégrante du projet de la résidence. L'ensemble des liaisons piétonnes à l'intérieur de la résidence a été conçu de manière à favoriser les échanges entre résidents. En effet, l'accès piéton depuis l'Avenue des Pyrénées chemine par l'espace vert protégé qui sera traité en espace vert commun.

De même, l'ensemble des accès aux différentes cages d'escaliers se fera par le cœur d'îlot afin d'affirmer encore cette volonté d'échange entre habitants. Le dialogue architectural de cette opération affirme une certaine sobriété de l'enveloppe dans le but de favoriser son insertion. Notre projet propose une écriture architecturale résolument intégrée au site avec un soin particulier quant à sa relation aux éléments de patrimoine protégé environnant. La loggia a été préférée au balcon pour l'ensemble des extérieurs de la résidence. Ce principe permet de rythmer les façades en apportant cette alternance de plein et de vide, mais également de mettre en valeur l'espace extérieur tout en favorisant son usage.

Environnement

Gare SNCF Toulouse Matabiau : 22 minutes de route
Bus 43 et 42 : 2 min de marche
Aéroport Toulouse Blagnac : 22 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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