M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Programme neuf réf.6088 Toulouse : Lardenne
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La commune de L’Union est une ville mêlant avec brio calme et dynamisme à 7 km au nord-ouest de Toulouse.
Ce programme d’appartements neufs à l’Union profite de sa proximité immédiate avec le pôle d’activité Gramont et ses 17 000 emplois.
La résidence neuve est placée à moins de 10 minutes de marche de l’hypercentre de L’Union et de ses commerces et services : restaurants, cafés, boutiques, pharmacie, boulangerie, pôle de santé.
Les écoles primaires et maternelles sont également joignables à pied à 1.1 km. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en moins de 10 minutes de marche également.
Coté activité, l’emplacement du programme immobilier est parfait. Le cinéma de L’Union, un complexe sportif et le Lac sont accessibles en moins d’un quart d’heure à pied. Calicéo, le complexe piscine et spa est situé à 800 m.
Ce programme en R+1 est composé de 6 bâtiments offrant 58 logements du 2 au 5 pièces au cœur d’un îlot paysager traversé de cheminements doux.
Les cuisines sont meublées et équipées et les placards aménagés dans chaque logement.
La résidence est parfaitement clôturée et sécurisée. Elle est en outre équipée d’un parking en sous-sol.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur, loggia ou jardin privatif.
Une attention particulière a été portée au traitement du cœur d'îlot, de la zone d'espace vert protégé au sud, et des marges de recul. Les espaces libres font partie intégrante du projet de la résidence. L'ensemble des liaisons piétonnes à l'intérieur de la résidence a été conçu de manière à favoriser les échanges entre résidents. En effet, l'accès piéton depuis l'Avenue des Pyrénées chemine par l'espace vert protégé qui sera traité en espace vert commun.
De même, l'ensemble des accès aux différentes cages d'escaliers se fera par le cœur d'îlot afin d'affirmer encore cette volonté d'échange entre habitants. Le dialogue architectural de cette opération affirme une certaine sobriété de l'enveloppe dans le but de favoriser son insertion. Notre projet propose une écriture architecturale résolument intégrée au site avec un soin particulier quant à sa relation aux éléments de patrimoine protégé environnant. La loggia a été préférée au balcon pour l'ensemble des extérieurs de la résidence. Ce principe permet de rythmer les façades en apportant cette alternance de plein et de vide, mais également de mettre en valeur l'espace extérieur tout en favorisant son usage.
Je tiens à remercier l'équipe de Toulouse IMMO9, en particulier M. Julien Caubet et Mme Paula Habib, pour m'avoir accompagné dans toutes mes démarches et répondu à toutes mes exigences lors de l'achat de mon premier appartement. Merci à tous!
5/5
Laurence TORRES est formidable ! Accompagnement au top, personne investie, professionnelle, disponible, à l'écoute des besoins et transparente. Je recommande sans hésiter ! Il faudrait davantage de personnes comme Laurence. Merci mille fois :)
5/5
Immo9 est vraiment une agence à recommander. Nous avons été accompagnés tout au long de notre projet par différents collaborateurs et surtout par M. SALVY GIACOBBO, qui nous a très bien conseillé et a toujours été présent à chaque étape. Merci à tous pour votre professionnalisme. S.Dumont
5/5
Un grand merci à Quentin et son équipe, pour son accompagnement exceptionnel ! Grâce à son écoute, sa disponibilité j’ai pu acheter mon premier appartement que je cherchais depuis longtemps. Il a su cerner mes besoins et m’a accompagné à chaque étape avec beaucoup de réactivité et de bienveillance. Je recommande vivement ses services à toute personne en recherche de logement. Merci Quentin !!!!
5/5
Des recommandations géniales et un accompagnement tout au long du parcours. Merci encore à Laurence TORRES et Paula HABIB de m'avoir permis l'acquisition de mon logement et d'avoir répondu à toutes mes questions !
5/5
Je remercie infiniment Quentin pour son professionnalisme et son accompagnement dans mon projet immobilier.
5/5
Un grand merci à toute l’équipe de Toulouse Immo9, et en particulier à Quentin pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.Depuis le premier contact jusqu’à la remise des clés, tout s’est déroulé avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Les conseils étaient toujours pertinents et adaptés à notre situation. Je recommande vivement Toulouse Immo9 à toute personne cherchant à acheter un bien neuf en toute sérénité. Encore merci !
5/5
Un grand merci à Laurence pour son aide précieuse, ses réponses rapides, sa disponibilité et sa bonne humeur. C’est important d’être en confiance lors de l’achat d’un bien immobilier ; nous l’avons été. Nous n’oublions pas Rio qui a aussi participé à ce projet ! Merci encore.
5/5
