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L'essentiel du programme

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  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 219 900€

Appartements neufs à L'Union - réf. 6091

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 219 900€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 58 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de L’Union est une ville mêlant avec brio calme et dynamisme à 7 km au nord-ouest de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme d’appartements neufs à l’Union profite de sa proximité immédiate avec le pôle d’activité Gramont et ses 17 000 emplois.

La résidence neuve est placée à moins de 10 minutes de marche de l’hypercentre de L’Union et de ses commerces et services : restaurants, cafés, boutiques, pharmacie, boulangerie, pôle de santé.

Les écoles primaires et maternelles sont également joignables à pied à 1.1 km. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en moins de 10 minutes de marche également.

Coté activité, l’emplacement du programme immobilier est parfait. Le cinéma de L’Union, un complexe sportif et le Lac sont accessibles en moins d’un quart d’heure à pied. Calicéo, le complexe piscine et spa est situé à 800 m.

Description de la résidence

Ce programme en R+1 est composé de 6 bâtiments offrant 58 logements du 2 au 5 pièces au cœur d’un îlot paysager traversé de cheminements doux.

Les cuisines sont meublées et équipées et les placards aménagés dans chaque logement.

La résidence est parfaitement clôturée et sécurisée. Elle est en outre équipée d’un parking en sous-sol.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur, loggia ou jardin privatif.

Le mot de l'architecte

Une attention particulière a été portée au traitement du cœur d'îlot, de la zone d'espace vert protégé au sud, et des marges de recul. Les espaces libres font partie intégrante du projet de la résidence. L'ensemble des liaisons piétonnes à l'intérieur de la résidence a été conçu de manière à favoriser les échanges entre résidents. En effet, l'accès piéton depuis l'Avenue des Pyrénées chemine par l'espace vert protégé qui sera traité en espace vert commun.

De même, l'ensemble des accès aux différentes cages d'escaliers se fera par le cœur d'îlot afin d'affirmer encore cette volonté d'échange entre habitants. Le dialogue architectural de cette opération affirme une certaine sobriété de l'enveloppe dans le but de favoriser son insertion. Notre projet propose une écriture architecturale résolument intégrée au site avec un soin particulier quant à sa relation aux éléments de patrimoine protégé environnant. La loggia a été préférée au balcon pour l'ensemble des extérieurs de la résidence. Ce principe permet de rythmer les façades en apportant cette alternance de plein et de vide, mais également de mettre en valeur l'espace extérieur tout en favorisant son usage.

Environnement

  • Gare SNCF Toulouse Matabiau : 22 minutes de route
  • Bus 43 et 42 : 2 min de marche
  • Aéroport Toulouse Blagnac : 22 minutes en voiture

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Programme neuf réf.6080 Pins-Justaret

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Programme neuf réf.6093 Balma

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Dépenses Recettes
Mensualité -1.040€/mois
Économie d'impôt Jusqu'à +328€/mois
Loyer perçu +543€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne : 319€/mois
Dépenses
Mensualité -1.040€/mois
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Recettes
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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