En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 242 900€
Retour à la liste

Appartements neufs à L'Union - réf. 6448

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 242 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 289 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 346 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 439 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 242 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 289 900€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 346 900€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 439 900€
Plan T5
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 70 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Alarme individuelle Alarme individuelle
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

À l’Est de Toulouse, L’Union bénéfice d’un emplacement particulièrement prisé dans la Métropole. Cette ville aux multiples visages bénéficie de tous les atouts d’une ville dynamique à taille humaine. En plus de ses quartiers pavillonnaires, tranquilles et très recherchés, L’Union dispose de zones commerciales riches en commerces. Bricolage, jardinage, décoration, habillement, centre de bien-être, cinéma... il y en a pour tous les goûts. L’environnement naturel de la commune est tout aussi remarquable avec, notamment, la présence du lac de Saint-Caprais, qui ravira les amateurs de sports nautiques et autres activités sportives. Autre avantage : la ville se trouve à proximité immédiate du périphérique, et est desservie par plusieurs lignes de bus desservant des stations des lignes A et B du métro. Les habitants peuvent donc très aisément se déplacer au sein de la Métropole.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel de L’Union, au nord de la commune. Elle bénéficie tout de même d’une grande proximité avec le cœur de ville, qui se trouve à environ un quart d’heure de marche, ou 4 minutes de voiture. Vous y trouverez tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, dont la mairie, une poste, une pharmacie, un supermarché, une presse et des commerces alimentaires. La salle de spectacle, le cinéma, le complexe sportif, la piscine de la commune et le parc Malpagat y sont également situés : les possibilités de sorties culturelles et sportives sont donc nombreuses. École maternelle et primaire sont situées à seulement 10 minutes de marche de la résidence, pour le plus grand plaisir des parents.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à L’Union propose 70 appartements allant du T2 au T5. Ces appartements, riches en prestations, ne manqueront pas de vous séduire. Labellisés RT2012, ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale et d’une haute performance énergétique. Ils sont chauffés par un système de chaudière individuelle, entièrement réglable grâce à une interface connectée. Celle-ci vous permettra également de piloter tous les équipements connectés que vous installerez dans votre futur logement. Ces logements clés en main sont prêts à l’emploi. Vous y trouverez des salles de bains entièrement meublées, disposant notamment de sèche-serviettes et de lave-linges, et des cuisines équipées avec plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur-congélateur. Les espaces sont complétés par des rangements généreux, avec celliers, placards pré-équipés et penderies. Du parquet est installé dans les pièces de vie et les chambres pour un style élégant et raffiné, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Il s’agira de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de balcons en étage et de terrasses en bois au dernier étage. La résidence est agrémentée d’espaces verts paysagers avec cheminements piétonniers afin de créer un ensemble harmonieux. Pour le stationnement de leurs véhicules, les résidents auront accès à un parking en sous-sol et à quelques places en parking aérien, accessibles par portail télécommandé. La résidence dispose d’un système de sécurité très performant, avec un accès piéton régulé par badges d’accès ainsi que par un visiophone. Des caméras de surveillance sont, en outre, installées dans les parkings. Les portes palières de chaque appartement sont équipées de serrures 3 points. De même, chaque logement est doté d’une alarme individuelle connectée, qui vous notifiera directement sur votre smartphone en cas d’intrusion.

Environnement

  • À un quart d’heure du cœur de ville de L’Union
  • À 4 minutes de marche d’un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Toulouse
  • À 8 minutes de voiture du lac de Saint-Caprais

< Programme précédent

Programme neuf réf.6443 Saint-Orens-de-Gameville

Programme suivant >

Programme neuf réf.6451 Ramonville-Saint-Agne

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous