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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
70 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À l’Est de Toulouse, L’Union bénéfice d’un emplacement particulièrement prisé dans la Métropole. Cette ville aux multiples visages bénéficie de tous les atouts d’une ville dynamique à taille humaine. En plus de ses quartiers pavillonnaires, tranquilles et très recherchés, L’Union dispose de zones commerciales riches en commerces. Bricolage, jardinage, décoration, habillement, centre de bien-être, cinéma... il y en a pour tous les goûts. L’environnement naturel de la commune est tout aussi remarquable avec, notamment, la présence du lac de Saint-Caprais, qui ravira les amateurs de sports nautiques et autres activités sportives. Autre avantage : la ville se trouve à proximité immédiate du périphérique, et est desservie par plusieurs lignes de bus desservant des stations des lignes A et B du métro. Les habitants peuvent donc très aisément se déplacer au sein de la Métropole.
Localisation de la résidence
La résidence prend place dans un secteur calme et résidentiel de L’Union, au nord de la commune. Elle bénéficie tout de même d’une grande proximité avec le cœur de ville, qui se trouve à environ un quart d’heure de marche, ou 4 minutes de voiture. Vous y trouverez tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, dont la mairie, une poste, une pharmacie, un supermarché, une presse et des commerces alimentaires. La salle de spectacle, le cinéma, le complexe sportif, la piscine de la commune et le parc Malpagat y sont également situés : les possibilités de sorties culturelles et sportives sont donc nombreuses. École maternelle et primaire sont situées à seulement 10 minutes de marche de la résidence, pour le plus grand plaisir des parents.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à L’Union propose 70 appartements allant du T2 au T5. Ces appartements, riches en prestations, ne manqueront pas de vous séduire. Labellisés RT2012, ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale et d’une haute performance énergétique. Ils sont chauffés par un système de chaudière individuelle, entièrement réglable grâce à une interface connectée. Celle-ci vous permettra également de piloter tous les équipements connectés que vous installerez dans votre futur logement. Ces logements clés en main sont prêts à l’emploi. Vous y trouverez des salles de bains entièrement meublées, disposant notamment de sèche-serviettes et de lave-linges, et des cuisines équipées avec plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur-congélateur. Les espaces sont complétés par des rangements généreux, avec celliers, placards pré-équipés et penderies. Du parquet est installé dans les pièces de vie et les chambres pour un style élégant et raffiné, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Il s’agira de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de balcons en étage et de terrasses en bois au dernier étage. La résidence est agrémentée d’espaces verts paysagers avec cheminements piétonniers afin de créer un ensemble harmonieux. Pour le stationnement de leurs véhicules, les résidents auront accès à un parking en sous-sol et à quelques places en parking aérien, accessibles par portail télécommandé. La résidence dispose d’un système de sécurité très performant, avec un accès piéton régulé par badges d’accès ainsi que par un visiophone. Des caméras de surveillance sont, en outre, installées dans les parkings. Les portes palières de chaque appartement sont équipées de serrures 3 points. De même, chaque logement est doté d’une alarme individuelle connectée, qui vous notifiera directement sur votre smartphone en cas d’intrusion.
Environnement
À un quart d’heure du cœur de ville de L’Union
À 4 minutes de marche d’un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Toulouse
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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