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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 213 900€

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Appartements neufs à Labarthe-sur-Lèze - réf. 7343

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

213 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

264 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

329 900€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
39 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Labarthe-sur-Lèze, une ville charmante et sereine, constitue un cadre de vie idyllique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité de la métropole toulousaine. Reconnue pour son atmosphère amicale et ses services diversifiés, cette localité est idéale pour les familles, les couples et les personnes seules qui désirent jouir d'une vie calme tout en restant connectés à l'effervescence de la ville.

Emplacement de la résidence

Située stratégiquement, ce programme neuf à Labarthe-sur-Lèze offre un accès aisé à plusieurs commodités essentielles. À deux pas de la résidence se trouvent l'Intermarché SUPER Labarthe-Sur-Lèze pour vos besoins quotidiens, ainsi que le complexe sportif, l'école des Trois Moulins ou encore la médiathèque municipale. Les cinéphiles seront ravis de savoir que le Cinéma Astrolab' est à seulement 4 minutes à pied, idéal pour des soirées divertissantes. Les familles bénéficieront de la proximité de l'École primaire des Trois Moulins, assurant un trajet sûr et rapide pour les enfants.

Détails de la résidence

Confluences 1 se distingue par son architecture moderne et raffinée, conçue pour se fondre élégamment dans le paysage local. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort et le bien-être, avec des pièces lumineuses donnant sur de splendides terrasses en bois ou des jardins privés. Le stationnement en extérieur est simplifié grâce à un parking aérien. Les équipements haut de gamme comprennent des cuisines tout équipées, des salles de bain aménagées avec attention, et des chambres avec parquet, garantissant un cadre de vie de première qualité. La résidence intègre également des technologies de pointe comme la domotique pour améliorer le confort et la sécurité des résidents.

Environnement

Intermarché SUPER Labarthe-Sur-Lèze, 2 minutes à pied
Complexe sportif, 2 minutes à pied
Cinéma Astrolab' de Labarthe-sur-Lèze, 4 minutes à pied
École primaire des Trois Moulins, 2 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
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Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
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Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
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424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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