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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 198 000€

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Appartements neufs à Muret - réf. 6414

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

198 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

248 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
22 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Muret offre un cadre de vie préservé, parfaitement achalandé en commerces et services, à 15 minutes de Toulouse en TER.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Muret est situé à moins de 5 minutes de marche de la gare TER.

À moins d’1km de la résidence, 3 écoles primaires, un collège et un lycée polyvalent permettent d’économiser sur les temps de trajets et de laisser la voiture au garage.

Le Parc Jean Jaurès, le théâtre des préambules, le parc Clément Ader et son stade, un magasin Picard et plusieurs commerces sont également accessible à moins de 10 minutes de marche.

Bénéficiant d’une situation privilégiée au sud de Toulouse, Muret permet également de rejoindre les importants bassins d’emploi du sud en moins de 30 minutes en voiture ou 10 minutes en TER pour ce qui concerne l'Oncopole.

Description de la résidence

La résidence revendique une écriture architecturale contemporaine et sobre, parfaitement ancrée dans son environnement urbain. Un cœur d’îlot paysager compose le poumon vert de la résidence.

Des prestations de qualité caractérisent chaque logement et un large choix de personnalisation est possible pour les revêtements. Les logements sont pensés pour un confort et une luminosité optimisés dans les pièces à vivre.

Environnement

Bus : 2 minutes de marche
Gare de Muret : 3 minutes de marche
Autoroute A64 : 7 minutes

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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