En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 61 21 79 49

<
>
x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 61 21 79 49

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 308 100€
Retour à la liste

Maisons neuves à Pins-Justaret - réf. 4316

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 308 100€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 308 100€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 51 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Pins-Justaret est une ville du Sud de l'agglomération toulousaine. Proche de Portet-sur-Garonne et de Lacroix-Falgarde, cette commune regorge de toutes les qualités requises pour s'assurer un confort de vie optimal.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit le long d'une grande route de la commune de Pins-Justaret. Un axe routier important qui conduit directement vers Lacroix-Falgarde et vers le centre commercial de Roques-sur-Garonne. Ces nouvelles maisons s'implantent à environ 1 kilomètres du centre-bourg de Pins-Justaret et du lycée de la commune. À 5 minutes se trouve, toutefois, la gare TER de la commune qui conduit soit en direction de Muret soit vers le centre-historique de Toulouse.

Description de la résidence

Ce programme immobilier est composé de 40 villas T4 duplex ainsi que 11 appartements neufs sur un bâtiment. Toutes sont organisées sur un étage et disposent d'un jardin, d'une terrasse ainsi que de place de stationnement aérienne et un garage. Architecturalement, ce projet de construction neuve rappellent les anciennes maisons que l'on trouvait. Les façades sont couvertes d'un crépis couleur saumon, et les toitures sont faites de petites briques rouges.

Les intérieurs des villas ont été pensés pour optimiser les moindres recoins afin de proposer de grandes pièces à vivre. Une grande baie vitrée est installée dans le séjour et elle permet de capter un maximum d'ensoleillement. L'étage quant à lui est réservé aux espaces de nuit et l'on y trouve les trois chambres. Ces dernières jouissent d'une surface adéquate et se présentent telles de véritables cocons de bien-être.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • cuisine aménagée,
    • menuiserie en PVC,
    • terrasse avec jardin,
    • cellier.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec faïence assortie,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • cabine de douche avec receveur extra-plat.
  • Chambre :
    • placards avec penderies et étagères,
    • carrelage.

Environnement

  • Toulouse à 15 minutes,
  • centre-ville de Pins-Justaret à 1 km,
  • gare TER à 5 minutes,
  • centre commercial de Roques sur Garonne à 6 minutes en voiture.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4288 Castelmaurou

Programme suivant >

Programme neuf réf.4318 Toulouse : Jolimont

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous