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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 218 900€

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Appartements neufs à Roquettes - réf. 7319

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

269 900€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Alarme individuelle
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Roquettes, ce programme immobilier s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des services et infrastructures nécessaires au quotidien. La commune de Roquettes, avec son charme et son calme, offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques kilomètres d'une grande métropole, permettant ainsi de bénéficier de la tranquillité d'une ville à taille humaine tout en ayant facilement accès à l'effervescence urbaine.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à une distance très avantageuse de divers établissements et lieux de loisirs. Pour les amateurs de détente en plein air, l'Aire de jeux et le Bois de la Canal sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Les commerces de proximité tels que Argel Sud Est garantissent une facilité d'approvisionnement pour les résidents. De plus, l'accès aux transports est facilité par la proximité immédiate de l'arrêt de bus "Chemin de Roquettes", permettant de se déplacer aisément dans toute la région.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Roquettes se distingue par son architecture moderne et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort maximal, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur de magnifiques terrasses en bois ou des jardins privatifs, invitant à profiter des beaux jours en toute intimité. Les résidents bénéficieront également de prestations de standing, telles que des cuisines équipées, des salles de bain aménagées avec soin, et des places de parking aérien. La résidence met un point d'honneur à respecter les normes RE2020, assurant ainsi une excellente performance énergétique grâce à des solutions telles que l'ECS par ballon thermodynamique et des espaces verts paysagers, créant un cadre de vie sain et durable.

Environnement

Piste cyclable au pied de la résidence
Arrêt de bus "Beaucru" ligne 317 à 250m
Gare SNCF de Pins-Justaret à 3km

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

Effort d'épargne

Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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