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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
206 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Panneaux solaires
Visiophone
Digicode
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située aux portes de Toulouse, la charmante commune d'Auzeville-Tolosane se distingue par son cadre de vie verdoyant et son dynamisme. Réputée pour ses infrastructures éducatives de qualité, elle attire de nombreux étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec Toulouse, capitale de l'Occitanie, en fait un lieu prisé pour ceux qui cherchent à conjuguer études et loisirs.
Localisation de la résidence
La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de l'École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse et de l'École Supérieure des Métiers Artistiques. Les étudiants peuvent également rejoindre rapidement l'École Nationale Supérieure de Formation de l'Enseignement Agricole, située à 5 minutes à vélo.
Pour les courses, un supermarché ALDI est à 4 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront le parc Julien Jardinier Bio, à seulement 4 minutes à pied. La médiathèque d'Auzeville, idéale pour se détendre et lire, est à 5 minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence étudiante à Auzeville-Tolosane se distingue par son architecture harmonieuse et contemporaine. Les deux bâtiments en forme de «L» entourent un espace vert de plus de 800 m², offrant un cadre rafraîchissant et propice aux échanges. Les logements étudiants sont modernes, fonctionnels et respectent les normes énergétiques RE2020.
Chaque appartement est équipé d'un coin bureau, d'un espace nuit et de nombreux rangements. Les résidents bénéficient d'espaces communs tels qu'une salle de détente, un espace de coworking, une salle de sport, ainsi qu'une cuisine et une laverie partagées. Un parking extérieur pour véhicules et deux-roues, ainsi qu'un local vélos, facilitent la mobilité des résidents.
Environnement
Arrêt de bus (Moulin Armand), à 3 minutes à pied, avec les lignes L6 & 81
Métro Ramonville-Saint-Agne, à 12 minutes en vélo
Aéroport de Toulouse-Blagnac, à 25 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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